养马岛招商依云水岸丨109㎡洋房一口价30万丨毛坯现房南北通

39万

总价
3室2厅1卫

户型
112㎡

建筑面积

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单价
3482元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/11层
咨询楼层
套内
95㎡
咨询套内使用面积
朝向
南北
装修
毛坯
年代
2019
发布
2025-08-27
深度测评
小区
招商依云水岸(牟平-养马岛)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

姜华评分：4.9

闪电回复

核心卖点问经纪人

招商依云水岸，欧式风情大盘，是招商蛇口继招商·马尔贝拉后，在烟台的又一全新力作！项目以原味欧洲风情小镇为蓝本，打造艺术性与居住性舒适兼顾的百万平米低密生态住区，是集城市养生、休闲、度假、生活于一体的理想居所。项目位于牟平区的养马岛南侧，东临海洋交易中心，西靠沁水东河，地处“滨海商务旅游区”和“东部海洋经济新区”两大板块交汇处。在城区东拓的大格局下，牟平迎来新发展契机，未来将成为以旅游度假为主的综合功能区，为项目发展前景带来无限可能。依云水岸位于烟台牟平区滨海东路与沁水东河交汇处，东临黄海，南靠昆嵛山，具备的山、海、岛、河、滩等景观资源，周边汇集海水浴场、高尔夫球场、游艇码头等大型休闲游乐场所。北区AB地块，宜商宜住，以北欧式建筑，风情商业街为主体，鱼骨式街道掩映于花木之间，建成以河景、绿野、阳光、空气等元素为一体的烟台欧式商居社区，以及灵活百变的会所式办公。南区CD地块，为宜居住区。以德国吕贝克小镇为蓝本，结合周边得天独厚的水资源，因地制宜，全力打造一座原汁原味的低密度欧洲风情小镇。
业主心态问经纪人

占地面积：500平方米建筑面积：900平方米容积率：1.41 绿化率：35% 停车位：一期702个地上停车位（无地下停车位）。 C地块二期共建1920个地下停车位，包括二期配建的1384个，以及补建一期的536个地下停车位。楼栋总数：19栋总户数：4789户物业公司：招商局物业管理有限公司烟台分公司物业费：2.16元/㎡·月物业费描述：洋房：2.16元/平方米/月，院墅：5.48元/平方米/月楼层状况：项目分4-5期开发，先开发的一期建面约74558㎡，住宅总套数540户，有合院，多层，公寓。北边临滨海东路（A地块）是40年产权公寓（4.9米层高）
小区配套问经纪人

交通暂无公交，自驾车由沿滨海东路向东走至沁水河东路与滨海东路交汇处，养马岛大桥以东沿滨海东路3公里。周边要道：城际高铁站、青烟荣威高速、城市主干道滨海路大学山东中医院高等专科综合商场自配商业医院滨州医学院附属医院其他海水浴场、游艇码头、高尔夫球场、养马岛、里蹦岛、金山港度假区等小区内部配套商业街、会所、地下停车场
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

一手房，无任何中介费，只需正常缴纳契税与公共维修基金。
户型解读问经纪人

毛坯交付，南北通透，户型方正；