山姆超市旁，精装二改商品房，边间132平，房东惜售18000

238万

总价
4室2厅2卫

户型
132㎡

建筑面积

单价
18030元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/33层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2023
发布
2025-09-05
地铁
距S1号线德政站约194米
深度测评
小区
凯迪融创新鹿园(鹿城-葡萄棚)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

黄祥显 评分：4.3

温州英特莱特许经营咨询服务有限公司

核心卖点问经纪人

项目核心优势【全国房企TOP4开发】融创中国、凯迪控股强强携手（融创中国全国TOP4房企，2019中国房企产品力排行前面）；【鹿城重点发展板块】项目位于鹿城南部核心区板块，为鹿城未来价值高地，可售房源的价格洼地，潜力巨大；【轻轨S1沿线，享TOD发展红利】轻轨S1线与飞霞南路延伸段形成立体路网系统：项目离轻轨“德政站”直线距离约100米、项目门口即是公交“十里亭”站；德政新路（规划），牛山中路（规划）交错，牛山路网全面升级，鹿城核心；【板块焕新，配套可期】项目周边金温铁路线及其他工业区规划未来拆除，新调规划为商业地块；牛山国际综合体（在建）、牛山自然生态公园以及山体五星级酒店（规划中）环绕；【稀缺洋房，入驻鹿城低门槛】鹿城区稀缺小面积洋房产品；洋房，高层主力户型102-132平米，低总价，低首付，轻松置业！
业主心态问经纪人

买卖房子不仅仅是考虑价格和产值，更多的应该是一个家庭的幸福感，每一套房都有着背后的故事和其它性，您是否真正喜欢或者是否真的合适您，真的很重要。有了那么一丝心动，就要学会多纬度的去衡量和判断，认真一点对待当下居住环境，日后也会多一些欣慰。
小区配套问经纪人

商场：温州西江月印象里酒店：金辰商务酒店、格林斯顿商务宾馆、隆祥商务宾馆、KW思铂酒店；娱乐餐饮：顺锦国际宴会中心、格林斯顿商务宾馆足浴养生医院：温州市中医院、温州市东华医院、温州慈宁医院、温州东瓯医院、温州建国医院、艺星整形医院；菜场：高翔农贸市场、德政农贸市场、东屿农贸市场、葡萄农贸菜市场；银行：鹿城农商银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行24自助银行、中国农业银行、鹿城农商银行、中国农业银行学；校区：瓯海区牛山实验校区、南汇X学、温州市肯恩集团(白鹿洲校区)；　　公园：牛山公园、网潮儿南郊体育公园、高翔公园、龙舟公园、葡萄棚滨水公园；
服务介绍问经纪人

房源真实，不虚假报价欺骗客户，真诚服务，始终如一，希望每一位购房客户都能买到温馨的居家新房，毕竟买房子是人生的大事，有任何问题都可以直接拨打电话咨询我；
税费分析房贷计算

（凯迪融创新鹿园）商品房是2023年7月初交付使用，产权证还未通知办理，等产权证下来后即可二手过户，二手过户缴税需要按照缴税评估价来缴纳税费，高层缴税评估价在16500-18000每平，洋房缴税评估价在于18000-21000每平；个税：1% 契税：1%-3%（根据购房客户名下已有的产权来缴纳，首套140平以下1%，二套140平以下1%，首套140平以上1.5%，二套140平以上2%，三套不管多大面积统一3%）增值税：5.3%（产权证未满两年需缴纳，满两年不需要缴纳增值税）