公园旁商品房，边间南北通118平双朝南，房东亏100多万出售

148万

总价
3室2厅2卫

户型
118.42㎡

建筑面积

单价
12498元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/30层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
中装修
年代
2022
发布
2025-09-01
地铁
距S1号线德政站约1154米
深度测评
小区
凯迪融创瓯玥名邸(瓯海-娄桥)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

黄祥显 评分：4.9

闪电回复

温州英特莱特许经营咨询服务有限公司

核心卖点问经纪人

作为凯迪&融创在温州的首座 “归心社区”瓯玥名邸，一交付便迎来业主的认可、购房者的瞩目。这也是近年来在温州多盘竞争、炙手可热的牛山板块，个交付新盘. 何为“归心社区”？通过社区中人文价值的注入，引领人性化家居空间、健康生活方式、和谐邻里关系，打造一个让每一位客户“归得了心”的好房子。或许看表述很空洞，但前去瓯玥名邸“一核两轴”体验一番，便能感受到这份“归心”。从瓯玥名邸西侧的主入口踏入，自西向东，便开启了归心之旅。它以“雁飞、鱼洄、人心归”为主题，打造东西向归心轴线，通过等一系列景观节点，让业主静心享受有仪式感的归家动线。南北向归心轴线以“人心归”为主题，以“慢生活”理念丰富业主的闲暇时光。小区中央的阳光草坪，成为公共活动空间，环绕布局休憩平台、儿童游乐、社交空间、书享花园等，还将架空层融入到中心庭院，形成近万方归心大花园，成为社区泛会所。在这里，老年人可在宅间花园观赏、洽谈、娱乐活动，增进邻里关系；成年人享有户外客厅、书享客厅，可读书、晒日、观水景、洽谈，私享与仪式感兼备。儿童拥有一座归心花园，在草坪亲近自然、去乐园嬉戏打闹，留下美好记忆。
业主心态问经纪人

房东自己住在娄桥中心区，这边本来打算置换环境的，但因工作距离有点远了，所以交付以后就没住过，之前出租一段时间，现在因需要用到资金方面，降价亏本百万出售，小区性价比非常高一套
小区配套问经纪人

商场：温州西江月印象里酒店：金辰商务酒店、格林斯顿商务宾馆、隆祥商务宾馆、KW思铂酒店；娱乐餐饮：顺锦国际宴会中心、格林斯顿商务宾馆足浴养生医院：温州市中医院、温州市东华医院、温州慈宁医院、温州东瓯医院、温州建国医院、艺星整形医院；菜场：高翔农贸市场、德政农贸市场、东屿农贸市场、葡萄农贸菜市场；银行：鹿城农商银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行24自助银行、中国农业银行、鹿城农商银行、中国农业银行学；校区：瓯海区牛山实验校区、南汇X学、温州市肯恩集团(白鹿洲校区)；　　公园：牛山公园、网潮儿南郊体育公园、高翔公园、龙舟公园、葡萄棚滨水公园；
服务介绍问经纪人

房源真实，不虚假报价欺骗客户，真诚服务，始终如一，希望每一位购房客户都能买到温馨的居家新房，毕竟买房子是人生的大事，有任何问题都可以直接拨打电话咨询我；
税费分析房贷计算

小区是2022年交付使用，产权证2025年一月份满两年，房东可以接受等满两年在过户，这样可以省了增值税5.3%，二手过户按缴税评估价来缴纳税费：个税：1% 契税：1%-3%（根据购房客户名下已有的产权来缴纳，首套90平以下1%，二套90平以下1%，首套90平以上1.5%，二套90平以上2%，三套不管多大面积统一3%）增值税：5.3%（产权证未满两年需缴纳，满两年不需要缴纳增值税）
户型解读问经纪人

产权118平西边间高层户型三房双朝南，带有房开装标边间视野非常开阔，通风性非常好缺点就是临近轻轨，会有点声音，但价格便宜