万象城洋房，直降几百万现一口价，200平实用有500平带露台

660万

总价
6室2厅5卫

户型
200㎡

建筑面积

单价
33000元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/7层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
中装修
年代
2016
发布
2024-09-06
地铁
暂无数据
深度测评
小区
南滨锦园(瓯海-南白象)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

黄祥显 评分：5.0

闪电回复

温州英特莱特许经营咨询服务有限公司

核心卖点问经纪人

中梁·国宾1号,雄踞南湖新城中央,以其30万方恢弘体量,尊居13平方公里三垟湿地内,畅享“东方威尼斯”养润大境。作为一处超低密度的城市生态大盘,不仅在城市发展中轴上统御了稀缺的环境资源,更是执掌了涵盖六星级酒店、万象城、高端写字楼以及公寓等各项国际化高端配套。而在温州大城市格局中,这里亦成为了温州交通网的枢纽点,规划了城市轻轨M3线、S1线等城市动脉线。这一切,都让国宾1号呈现出厚积薄发的强势发展力. 中梁国宾1号总占地面积达100多亩，位于南湖国际新城核心，将打造成总建筑面积约33万平方米、集高层和花园洋房等高端物业形态的国际湿地生态城。中梁国宾1号作为南湖新城个动工项目。　　未来，南湖国际新城将建设成温州的国际湿地生态中心、国际商业服务中心、国际教育文化中心。包括有温瑞塘河、三垟湿地、大罗山城市公园、凤凰山森林公园、数十万平方米的万象城，六星级酒店、5A级甲级写字楼、城市轻轨M3线等自然资源与城市高端配套，都将被囊括到板块之内。同时，南湖新城周边，温州Z学、第二外国语、D学城、附一医等教育、医疗配套环绕，无疑将成为温州未来比肩国际生态居住区的居住板块。
业主心态问经纪人

房东在外做生意，比较少回来温州，加上自己温州市区也有房子，这边南湖洋房本来装修起来和家人一起住，但后面装修太费钱了，所以套内只把框架线路隔墙还有窗户做起来就已经花了将近100万了，现在就不打算装修，后期买进去的客户只要在从新装修下，在软装配齐就可入住，可以省了一大笔钱！房东现在也很诚心卖，去年纯毛坯还报价1000万，现在都装了一半了，因市场不好价格降了几百万，目前仅售一口价660万，南湖国宾洋房还是仅有这么一套低价格，错过不再有
小区配套问经纪人

【周边配套】： 1、周边配套完善，三垟湿地公园温州城市绿肺【内有7大主题公园】 2，万象城城市综合体购物，娱乐，休闲一步到位 3、亚洲樶大的医院温州医科大学附一新院先进的理疗配套为您保驾护航。 3、瓯海中xue，温州中xue、国际伊顿幼E园北京外国语附属中（制）一站到位。 4、项目链接龙霞路、瓯越大道、三垟大道牛山南路、连接温州南高速，温州动车站，交通方便，地铁M1线，轻轨S3线规划建设中，出行无忧
服务介绍问经纪人

房源真实，不虚假报价欺骗客户，真诚服务，始终如一，希望每一位购房客户都能买到温馨的居家新房，毕竟买房子是人生的大事，有任何问题都可以直接拨打电话咨询我；
税费分析房贷计算

中梁国宾一号是2016年12月底交付，产权都已经满两年，满了就不需要缴纳营业税，省了一大笔税费，现只需按照评估价来缴纳个税以及契税即可，缴税评估价在20000左右；个人所得税1% 契税1.5%（契税是根据购房客户产权来缴纳，首套90平以下1%、90平以上1.5%、二套90平以上2%、三套不管面积多大统一3%）不需要缴纳5.3%
户型解读问经纪人

产权200平实用将近500平套内配有私家电梯，一楼还有入户花园五楼层高有3.5米以厨房餐客厅为主带一个房间和卫生间六楼层高也是3米多，做了三个房间七楼做了一个大主卧，加大露台八楼做了阁楼加外面露台房东套内都已经搭建好了，静等有缘客户