业主投资失败，诚意急售需要联系

73万

总价
3室2厅2卫

户型
106㎡

建筑面积

单价
6887元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/27层
咨询楼层
套内
96㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2025
发布
2026-07-23
深度测评
小区
荷月伴塘(太仓-新区)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

胡栋评分：4.7

闪电回复

太仓太房通房地产服务有限公司

核心卖点问经纪人

房屋介绍标准的3室2厅2卫（可参看户型图），全明格局。此房自从业主买后从未住过，相当于二手房的价格买了新房！适合人群注重生活品质，享受生活，作风低调的成功人士；适合家庭：三口之家，三代同堂。购买理由1。楼层虽低但无遮挡采光非常好 2。业主已做好随时出手准备，价格优势很大，投资也是相当不错的选择！3。买后从未住过，二手房的价格买新房。4。中央空调入户无外挂机。选择我的理由1.不与业主站在一边搞双簧，坚决和我的客户同仇敌忾2.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断3.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务4.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种风险规避到底！看见我的帖子是咱们的缘分，我会用我百分之百的努力为您服务，也希望您相信我的实力！本人为资深置业顾问，致力于提供专业的二手房服务！
业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

太仓城北刚需好房，近公园 + 稳学区，总价低，税费少湿地公园旁三房，主城洼地，通勤上海很方便城北成熟生活区，菜场学校齐全，小三房流通性拉满城北并非远郊，属于主城居住区，配套全部现成，没有规划空谈；对比城东房价门槛更低，同样学区，首付省下十几万。
服务介绍问经纪人

本人从事房产行业多年，具有丰富的从业经验，一直秉着客户至上，给客户节约时间，迅速的找到合适的房子，不让客户多花冤枉钱，用心服务好每一位信任我的客户，熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及发展。欢迎咨询。
税费分析房贷计算

二手房税费： 1：1%个税， 2：增值税5.3% 3：契税：小于140平收1%，大于140平收1.5% 4，中介费买家房东各收取1% 不满两年需交8个点税费，满五年无税费
户型解读问经纪人

整体格局：户型方正，零拐角浪费，南北通透，通风采光俱佳。动静分离：客厅餐厅公共区域集中，卧室私密安静，互不干扰。采光布局：多开间朝南，阳台宽阔，全屋日照充足。主卧配置：套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，居住舒适度拉满。细节亮点：明厨明卫，干湿分离，预留储物空间，实用性强。