鑫龙苑近地铁+一梯两户+近植物园+电梯房+满五

850万
售价
2室2厅1卫
户型
108.23㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
78536元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/14层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
电梯
有
供暖
有
年代
2002
区域
徐汇-上海南站
深度测评
小区
鑫龙苑
地图
地铁
距离3号线石龙路站641米
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看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/04/13

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房源描述

张晓红评分：4.6TA的百科
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房源亮点问经纪人
核心
近地铁+一梯两户+近植物园+电梯房+满五
小区介绍
天龙苑分三期1：97年竣工527号天龙苑楼梯房 2.鑫龙苑02年竣工2832号电梯房总高14层 3.徐汇龙庭04年竣工 3356号一梯两户总高七楼此房位于2期电梯房
售房详情
业主的售房原因是置换，故出售此房，所以诚意出售。业主平时都在家，提前预约都可以看房。
税费解析
满五年，差额增值税及附加，个税0。客户契税：首套1.5%，二套3%。
交通出行
地处徐汇植物园板块，南边就是上海植物园，56路;178路;178路大站车;342路;714路;720路;733路;770路;824路;831路;932路;956路;958路;上奉专线，方便出行
业主心态问经纪人
业主心态
1、《业主关系》:自业主挂牌以来，一直由本人在维护，关系不错。
2、《业主心态》:房东诚意置换，接受正常 FK和置换周期短的
3、《产权信息》:产权人都同意房屋买卖，看中能及时签约。无抵押无贷款无，产权清晰。
4、《税费情况》:房东愿意与客户坐下来商量房价问题，减少客户购房成本。
税费分析房贷计算器
本人从业多年，公司有大量好房源可以进入店铺查看，欢迎随时，相信我的，为您置业安家！1、个税：房价1%，房价2% 2、营业税：差额5.285% 3、契税：首套1%，1.5%，二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益） 5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约） 6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同） 7、过户（双方备齐资料缴纳税费后送件过户） 8、产证（7天左右领取新产证）
小区配套问经纪人
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人
（1）：易居房友―精耕房产政策二十年有余，公司交易中心绿色通道，专业律师团队，贷款专员，资深经理专业解析，保证您的自身利益。相信易居房友，可以为您凝聚一个美好的家。
（2）：我叫张晓红，从事房地产行
户型解读问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华