一品洋房，通过买进，老业主委托，私信外观和花园
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12800万
总价
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5室2厅
户型
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296.93㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
431079元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
1层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南
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装修
精装
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供暖
暂无数据
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发布
2026-04-29
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地铁
距10号线(基隆路-虹桥火车站)交通大学站约907米
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咨询总首付
首付约3833.4万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区汇益花园(徐汇-衡山路)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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王雪峰 评分：4.9
闪电回复德佑地产
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核心卖点问经纪人
上方的两条资讯，是【汇益花园】1.28亿独栋 1、一句话说特点： 2017年1千万精装!电梯独栋!正气方正!兴国宾馆旁 2、产证建筑面积地上296.93平 无地下室，地上3层 带电梯的精装整栋 大花园净面积约两百平 十几年前买入，2017年精装完，用逾1千万装修，空了3年，于2020年出租过 1楼：东进院子，南进门，朝北是客厅、餐厅、卫生间、电梯；朝南是门厅、厨房 2楼：朝北是2个卫生间与衣帽间，朝南是书房与卧室 3楼：朝北是2个储物间与卫生间，朝南是2个卧室 ==== 建造年代：1992年 (政府统一组织的将此小区独栋别墅推倒而重建) 土地使用权面积：397.43㎡ 土地独用面积：290㎡ 车位情况：院子可停多部车， 小区车位充足，可以租赁 买进价格：合同价6000万（实际购入成本8000万），2020年10月办理房产证 无抵押无贷款 3、这个房子是近期我们公司会议上评选出来的【近期必卖好房】，大概率近期会卖掉建了
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业主心态问经纪人
房东信任lianjia，买家看中后到lianjia签约即可享受lianjia独有的二十项赔偿制与垫付制，房东承诺lianjia介绍的客户到lianjia签约。看中，可买卖双方当面谈价。看房请联系lianjia王先生
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服务介绍问经纪人
从事房地产多年持有MeiGuo注册财务策划师执照RFP。RegisteredFinancialPlanner。lianjia近期热门好房在我店铺及时更新或电话或留言咨询,相信lianjia为您保驾护航
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税费分析房贷计算
按政府对该小区该户型蕞新的三价取低的动态变化的政策为准，无法jing zhun计算，可以gu suan 大致数值
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户型解读问经纪人
老洋房这是上海的名片，也是上海的代名词；洋房属于是特殊稀有的存在，而在洋房里还有一类更为稀有的存在——“ 新洋房 ” 新洋房顾名思义也属于洋房，其产量比老洋房更稀有，在老洋房的基础上整个弄堂全面改造换新，其建筑主要集中在90年代。 新洋房的居住条件更为优厚，除了配备私家花园以外，每户均设有独立的车库，解决了老洋房停车的一大难题。 上世纪90年代，衡富历史风貌区内由上海市政府主导的“新洋房”主要是2个；一个是武康路333号“霞飞别墅”，另一个就是华山路905弄“汇益花园”
周边配套
交通综合评分
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地铁公交
10.0
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城际交通
9.0
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户型齐全，主打户型方正,明卫,客厅朝南,明厨,主卧朝南五居
汇益花园户型主要有220平-350平的户型方正,明卫,客厅朝南,明厨,主卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
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119347元/㎡
本月挂牌均价
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持平
环比上月
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