全新装修，从未入住，有产权车位，复式有露台，全明！

1498万

总价
3室2厅

户型
167.74㎡

建筑面积

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房源描述(3)

陈世南 评分：4.6

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易轩地产

核心卖点问经纪人

安居兰庭4室3厅3卫3阳台南17/17层

陈侃评分：4.0

易轩地产

核心卖点问经纪人

本房源位于普陀曹杨板块的安居兰庭小区，小区建于2010年，房龄较新。房屋位于17层顶层，建筑面积约167.74平米，为南向四室三厅三卫一厨三阳台的宽敞户型。房屋为简装修状态，可满足基本居住需求，也为后续个性化改造提供了便利。房产证已满五年，交易税费相对较低。房屋格局方正，功能分区明确，三个阳台设计拓展了居住空间与采光面。客厅与卧室均朝南，采光条件良好。三个独立卫生间设计提升了家庭居住的私密性与便利性。建筑面积近168平米，室内空间开阔，居住舒适度高。房源所在小区地理位置优越，周边生活配套设施成熟。房屋总价1498万元，单价约每平米89305元。该户型在区域内具有一定稀缺性，适合追求大面积、多房间和良好朝向的改善型家庭。

薛娜评分：4.6

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易轩地产

核心卖点问经纪人

本房源位于安居兰庭小区，坐落于普陀曹杨兰溪路180弄，为2010年建成的住宅，房本年限已满五。房屋建筑面积达167.74平方米，户型为四室三厅三卫一厨三阳台，格局方正，功能分区清晰，居住空间宽敞。房屋位于整栋17层的顶层，采光条件良好，主要朝向为南向，室内明亮通透。房屋内部为简装修状态，便于买家根据自身喜好进行个性化改造或直接入住。该户型设计实用，三个阳台提供了额外的休闲与储物空间，三个卫生间充分满足多成员家庭的日常使用需求，减少了早晚高峰时段的使用压力。小区建筑年代较新，整体社区环境与管理相对完善。房源总价1450万元，单价约为每平方米86443元。对于寻求大面积、高层采光、且偏好满五年房产的改善型家庭而言，这是一个值得关注的选项。
业主心态问经纪人

1、业主置换市区，现已有看中的房子，现诚意出售此房。 2、此房现已全权委托本公司，在我这放了钥匙，看房随时都方便。 3、跟业主也交流过一段时间，业主是诚实守信，豪爽大气之人，无后顾之忧。 4、业主现在在上海，看中房子，随时可以过来洽谈、签约。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

我是易轩地产薛娜，我会用诚信、专业、热忱的态度为您找到满意的房子！【工作年限】2015年-至今【工作范围】本人对普陀区长征，曹杨，长风，武宁，真如各大小区经手百套房源成交，丰富的房产经验！
税费分析房贷计算

税费分析个税：满二年且免交，不满二年或满二不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。契税：以家庭为单位，首套，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（2%）因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
户型解读问经纪人

1.房子格局相当漂亮，空间利用率大，特别好摆家具和电器。 2.此楼盘是区域低于市场价格的楼盘。 3.交通便利，周围餐厅、娱乐场所齐全。 4.业主很容易沟通，可配合随时看房。诚信声明郑重：不予虚假房源吸引客户；郑重：不予虚构房价招揽客户；郑重：我们的服务绝不打折。