品质小区,环境优美,居家装修,诚意出售

1400万

总价
4室3厅

户型
211.53㎡

建筑面积

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房源描述(3)

薛娜评分：4.3

上海易轩房地产策划有限公司

核心卖点问经纪人

这套位于阳光西班牙小区的四居室住宅，坐落于普陀真如铜川路核心地段，建筑面积达211.53平米，采用南北通透的经典户型设计，采光通风俱佳。作为2002年建成的高层住宅，小区环境优雅，物业维护良好，当前房本已满五年，交易税费优势明显。房源为4室3厅2卫1厨1阳台的宽敞格局，简装修状态便于新业主按需改造。位于12层建筑中的高层位置，视野开阔无遮挡。当前挂牌总价1400万，折合单价约66184元/平米，性价比突出，是改善型家庭置业的上佳之选。
业主心态问经纪人

（1）业主心态：房东新上门挂牌出售，房东置换、诚意出售，该房屋产权明晰，钥匙在公司可随时看房！（2）我跟房东面谈过，诚意出售此房，只要房子能看的中，我可以把房东约过来在公司面谈，价格谈到合适给您！（3）敬业，专业严谨一丝不苟，严格遵守职业道德规范，您的满意是我工作的动力！全天恭候您的来电
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

易轩地产薛娜：主要经营长征，曹杨，长风，真如等板块，并熟知这几个板块的所有房源和业主的情况，为您的置业保驾护航！我的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
税费分析房贷计算

税费分析个税：满二年且免交，不满二年或满二不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。契税：以家庭为单位，首套，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（2%）因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
户型解读问经纪人

1、南北通透，地理位置优越； 2、交通便利，出行方便，上下班方便； 3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利； 4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.

陈侃评分：4.3

上海易轩房地产策划有限公司

核心卖点问经纪人

阳光西班牙这套211.53平米的四居室位于普陀真如核心地段，铜川路1168弄，是区域内稀缺的大户型住宅。房源为满五住宅，总价1350万，单价63821元/平，性价比突出。南北朝向的户型设计保证了室内采光通风，12层高层的布局让居住视野开阔无遮挡。该房源为简装修状态，4室3厅2卫1厨1阳台的格局可满足多代同堂的居住需求。建筑年代较新，物业类型为纯住宅，居住环境纯粹。211平米的建筑面积在上海内环区域实属难得，既保证了居住舒适度，又具备稀缺性价值。铜川路周边配套成熟，交通便利，是改善型购房者的优质选择。

熊天成 评分：4.1

我爱我家

核心卖点问经纪人

核心卖点:高楼层，视野好.
户型介绍:此房户型为3室3厅2卫，建筑面积为211.53平米，朝向为南。
交通出行:铜川路(14号线，15号线)；真如(11号线，14号线)；
小区配套问经纪人

**：普陀绿地缤纷城、高尚领域国际购物城；**：上海宏康**、上海市普陀区****；银行：中国农业银行(上海真如支行)、上海农商银行(长征支行)；