|诚售置换|楼层舒适|位置安静|业主诚售|看房可约|

360万

总价
2室1厅1卫

户型
56.48㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

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房源描述(3)

陈侃评分：4.3

上海易轩房地产策划有限公司

核心卖点问经纪人

该房源位于普陀长风板块的芝巷小区，是一套南北通透的优质两房。建筑面积56.55平米，采用2室1厅1卫的实用户型布局，附带厨房和阳台，空间利用率高。房屋位于6层住宅的中层位置，采光通风条件良好。这套1994年建成的住宅目前保持简装修状态，为买家提供了灵活的装修选择。特别值得一提的是该房产已满五年，交易时可享受相关税费优惠。小区地理位置优越，周边生活配套成熟，交通便利，350万的总价在区域内具有较高性价比，单价仅61892元/平米，是刚需购房者的理想选择。

邹崇评分：5.0

闪电回复

上海易轩房地产策划有限公司

核心卖点问经纪人

户型，南北通厅朝东，厨卫全明，学晓，新普陀
业主心态问经纪人

房东房子卖掉急用钱的，但是贷款能接受，只要首付比例不要太低就行，后面就不急了，慢慢给都行
小区配套问经纪人

【地铁】：大渡河地铁站13,15号线【公交】：梅川路中江公交站：长征1路，739路，837路【医院】：普陀中心医院【商场】：长风大悦城，环球港【公园】：长风公园【菜场】：大渡河路菜市场【学晓】：新普陀
税费分析房贷计算

房子满五年了，房东名下有其它房子，没有增值税，有一个点个税，没有抵押没有贷款

薛娜评分：4.3

上海易轩房地产策划有限公司

核心卖点问经纪人

1.房源优势：坐北朝南，位置安静，品质小区。 2.装修介绍：业主原来，精心设计，室内干净温馨。 3.户型正气：南北的户型、格局周正合理、无浪费面积。 4.采光充足：楼间距很大、无遮挡、采光非常棒。
业主心态问经纪人

★《业主心态》：房东现在诚意出售，新房已有看好的楼盘 ★《产权情况》：产权人是一个阿姨，一手动迁过来，中途从未交易过 ★《税费情况》：满5年且名下只有一套 ★《如何看房》：目前空关，看房随时，电子锁有密码。 ★《看房感受》：这套房子非常的不错,全屋精装无异味
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

易轩地产小薛：主要经营长征，曹杨，长风，真如等板块，并熟知这几个板块的所有房源和业主的情况，为您的置业保驾护航！我的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
税费分析房贷计算

满二年，免征增值税不满二年，全额的5.3% 个税:不满五或不1% 契税:首套房，面积小于140平1%，大于140平1.5%；二套房，面积小于140平1%，大于140平2% 如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
户型解读问经纪人

1、南北通透，地理位置优越； 2、交通便利，出行方便，上下班方便； 3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利； 4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.