近地铁，采光通风好，文明小区，做过美丽家园

360万

总价
2室1厅1卫

户型
65.03㎡

建筑面积

房源描述(4)

陈侃评分：4.3

上海易轩房地产策划有限公司

核心卖点问经纪人

梅川馨苑位于普陀长风板块梅川路278弄，小区建于1996年，这套65.03平米的南向两房一厅户型位于高层，总楼层6层，采光通风俱佳。房屋为简装修状态，房本已满五年，交易税费优惠。该房源单价56897元/平米，总价370万，在长风板块具有较高性价比。南朝向保证室内采光充足，两房一厅的格局满足家庭基本居住需求，65平米的面积空间利用率高。高层位置视野开阔，6层的总楼层居住密度适中，生活舒适度有保障。

薛娜评分：4.9

闪电回复

上海易轩房地产策划有限公司

核心卖点问经纪人

这套位于梅川馨苑的优质两房，建筑面积65.03平米，采用2室1厅1卫1厨1阳台的实用格局。房屋位于7层高层建筑中，采光充足，南向朝向确保室内光线明亮。小区建于1996年，房本满五，交易税费优势明显。房源为简装修状态，便于买家按自身喜好进行改造。当前挂牌价360万元，折合单价55359元/平米，性价比突出。梅川路278弄的地理位置优越，地处普陀长风成熟社区，周边生活配套齐全，交通便利。65平米的适中面积既满足家庭居住需求，又保持总价可控，是刚需购房者的理想选择。
业主心态问经纪人

【客户，您好！】网络看房给您带来了便利的同时，您也要學会辨别真假信息您可能会看到很多相同的房源图片，价格却相差几万、十几万、几十万网络上有些房源低于市场价很多很多，但请您留心了，天上不会掉馅饼的本人始终坚持眞盘实价，所有图片亲自拍摄，户型图纯手动描绘，可以辨别真假！致同行：大家都知道房东价格，一味的打价格战，吸引客户，这样恶性竞争，只会给网络平台抹黑，从我做起，净化网络，人人有责，我是易轩地产小薛！
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

易轩地产薛娜：主要经营长征，曹杨，长风，真如等板块，并熟知这几个板块的所有房源和业主的情况，为您的置业保驾护航！我的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
税费分析房贷计算

税费分析个税：满二年且免交，不满二年或满二不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。契税：以家庭为单位，首套，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（2%）因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
户型解读问经纪人

1、南北通透，地理位置优越； 2、交通便利，出行方便，上下班方便； 3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利； 4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.