近地铁，采光通风好，文明小区，做过美丽家园
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360万
总价
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2室1厅1卫
户型
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65.03㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
55360元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
高楼层/6层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南
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装修
简装
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供暖
暂无数据
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年代
1996
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发布
2025-09-24
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地铁
距15号线梅岭北路站约349米
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咨询总首付
首付约116.7万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区梅川馨苑(普陀-长风)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(6)
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陈世南 评分：5.0
闪电回复上海易轩房地产策划有限公司
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核心卖点问经纪人
梅川馨苑2室1厅1卫1阳台南6/7层
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陈侃 评分：4.3
上海易轩房地产策划有限公司
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核心卖点问经纪人
梅川馨苑位于上海普陀长风板块梅川路278弄，这套住宅为1996年建成的7层高层房源，建筑面积65.03平方米，采用两室一厅一卫一厨一阳台的实用格局。房屋朝向正南，采光充足，目前保持简装修状态，房本年限已满五年，交易税费优势明显。 该房源总价360万元，折合单价55359元/平方米，在长风板块具有较高性价比。小区地理位置优越，周边生活配套成熟，交通便利。65平方米的适中面积搭配两房设计，既能满足小家庭的居住需求，又便于后期维护打理。南向户型保障了室内采光质量，简装修状态也为买家提供了个性化改造的空间。
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曹友真 评分：4.1
我爱我家
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曹友真 评分：4.1
我爱我家
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核心卖点问经纪人
核心:高楼层，视野好，一梯两户，带书包
户型介绍:此房户型为2室1厅1卫，建筑面积为65.03平米，朝向为南。
交通出行:梅岭北路(15号线)；长风公园(15号线)； -
业主心态问经纪人
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
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小区配套问经纪人
**：上海信泰****、和胤788广场；**：上海市普陀区****、上海宏康**；银行：中国银行(大渡河路支行)、中信银行(上海普陀支行)；
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服务介绍问经纪人
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
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税费分析房贷计算
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陈侃 评分：4.3
上海易轩房地产策划有限公司
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核心卖点问经纪人
梅川馨苑位于普陀长风板块梅川路278弄，小区建于1996年，这套65.03平米的南向两房一厅户型位于高层，总楼层6层，采光通风俱佳。房屋为简装修状态，房本已满五年，交易税费优惠。 该房源单价56897元/平米，总价370万，在长风板块具有较高性价比。南朝向保证室内采光充足，两房一厅的格局满足家庭基本居住需求，65平米的面积空间利用率高。高层位置视野开阔，6层的总楼层居住密度适中，生活舒适度有保障。
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陈世南 评分：5.0
闪电回复上海易轩房地产策划有限公司
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核心卖点问经纪人
梅川馨苑2室1厅1卫1阳台南5/6层
周边配套
交通综合评分
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地铁公交
10.0
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驾车出行
10.0
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城际交通
4.0
本月均价 60510元/m²
环比上月 持平
同比去年 下跌 1.34%
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