长风·安居瑶成湾花园·2室·2厅

739万

总价
2室2厅1卫

户型
87.08㎡

建筑面积

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房源描述(5)

陈世南 评分：5.0

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上海易轩房地产策划有限公司

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新普陀+梅陇2004年电梯中高层...双南两房...位置安静
税费分析房贷计算

满五普通住宅没有增值税没有个税。

高亮亮 评分：4.9

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瑶成湾花园2室2厅1卫1阳台南8/12层

邹崇评分：4.9

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瑶成湾花园2室2厅1卫1阳台南8/12层

陈侃评分：4.1

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本房源位于普陀长风板块的安居瑶成湾花园，2004年建成，小区环境成熟，生活配套齐全。房屋为中层南向两居室，建筑面积87.01平米，采光充足，户型方正，布局合理，适合家庭自住或改善需求。房源满五，税费优势明显，总价739万，单价8.4万，性价比突出。简装修状态便于买家按自身喜好改造，12层总高的小区居住密度适中，居住体验舒适。梅川路周边交通便利，商业配套成熟，是普陀区优质住宅选择。

薛娜评分：5.0

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核心卖点问经纪人

本房源位于普陀长风板块的安居瑶成湾花园，2004年建成的品质住宅小区。房屋为中层南向两室两厅户型，建筑面积87.01平方米，采光充足，布局方正。简装修状态便于买家按喜好改造，满五房本税费优势明显，总价739万，单价仅8.4万/平，性价比突出。小区地处梅川路258弄，周边配套成熟，交通便利。12层的中层位置避免了低层的潮湿和高层的不便，居住舒适度高。作为普陀长风板块的优质住宅，无论是自住还是长期持有都是理想选择。
业主心态问经纪人

【业主情况】：产权两人，上海本地人【业主关系】：业主是我老客户，现全权委托与我出售，只要您房子喜欢，价格我来搞定【价格空间】：看中价格还有空间，接受置换！房东很诚意【房源税费】：买进价高，满五税少，免个税。【房源情况】：无抵押，无贷款，无护口。房子清清爽爽。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

易轩地产薛娜：主要经营长征，曹杨，长风，真如等板块，并熟知这几个板块的所有房源和业主的情况，为您的置业保驾护航！我的工作方式：（专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心）
税费分析房贷计算

税费分析个税：满二年且免交，不满二年或满二不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。契税：以家庭为单位，首套，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（2%）因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
户型解读问经纪人

1、南北通透，地理位置优越； 2、交通便利，出行方便，上下班方便； 3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利； 4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.