苏州河畔，长风公园大悦城，采光好总价低，看房方便诚意出售

175万

总价
1室1厅1卫

户型
35.33㎡

建筑面积

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房源描述(1)

薛娜评分：4.6

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易轩地产

核心卖点问经纪人

这套房源位于普陀长风板块的宋家滩小区，具体地址在大渡河路21弄、光复西路2369弄，建筑面积35.33平米，格局为一室一厅一卫带阳台，南向采光。总价175万，单价49533元每平米，房本年限满五年，交易税费方面具有优势，适合预算有限的购房者考虑。房源位于总高6层的顶层，目前为简装修状态，内部功能区分明确，卧室、客厅与阳台连贯通透，日常起居动线简洁。南向设计让室内拥有充足的自然光线，阳台也增加了实际使用空间。对于寻求低总价住宅的单身人士或小家庭来说，是不错的过渡选择。小区地处长风居住区，周边生活配套较为成熟，多条公交线路经过，出行便利。整套房源总价控制在175万，在区域内属于总价较低的住宅产品，诚意出售，看房方便，欢迎联系经纪人详询。
业主心态问经纪人

1、业主置换市区，现已有看中的房子，现诚意出售此房。 2、此房现已全权委托本公司，看房随时都方便。 3、跟业主也交流过一段时间，业主是诚实守信，豪爽大气之人，无后顾之忧。 4、业主现在在上海，看中房子，随时可以过来洽谈、签约。
小区配套问经纪人

宋家滩小区已经做过美丽家园，楼间距宽，视野好，采光好，适合各个年龄段客户居住，苏州河优美的风光，波光粼粼，杨柳依依，让人如痴如醉，心旷神怡主要配套有长风大悦城，月星环球港，长风公园，地铁步行到长风公园地铁站15号线700米地铁15号线，一站换乘2号/13号线，方便通勤长宁，闵行宝山，地铁口距离小区大门步行713米(数据来源于高德地图）；小区门口50米有公交车起始站台；内环高架距离300米，出行便利
服务介绍问经纪人

我是易轩地产薛娜，我会用诚信、专业、热忱的态度为您找到满意的房子！【工作年限】2015年-至今【工作范围】本人对普陀区长征，曹杨，长风，武宁，真如各大小区经手百套房源成交，丰富的房产经验！
税费分析房贷计算

税费分析个税：满二年且免交，不满二年或满二不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。契税：以家庭为单位，首套，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（2%）因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
户型解读问经纪人

1.房子格局相当漂亮，空间利用率大，特别好摆家具和电器。 2.此楼盘是区域低于市场价格的楼盘。 3.交通便利，周围餐厅、娱乐场所齐全。 4.业主很容易沟通，可配合随时看房。诚信声明郑重：不予虚假房源吸引客户；郑重：不予虚构房价招揽客户；郑重：我们的服务绝不打折。