新普陀+梅陇商品房，一梯两户，全明南北通户型，日照充足

515万

总价
2室1厅1卫

户型
84.18㎡

建筑面积

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房源描述(1)

薛娜评分：4.6

闪电回复

易轩地产

核心卖点问经纪人

这套金玉苑的房源为高层南向两居室，建筑面积84.18平方米，户型方正，布局为2室1厅1卫1阳台，日常起居空间划分清晰。房屋为简装修状态，可根据个人喜好进行个性化调整，省去拆除重装的麻烦。房本年限已满五年，交易税费相对节省，对购房者而言更为友好。小区位于普陀长风板块，地处梅川路947弄与999弄，属于成熟居住区域。周边生活配套完善，日常购物、餐饮、休闲等需求均可就近满足。楼层位于总高7层的高层位置，南向采光充足，室内通透感好，居住舒适度较高。目前房源售价528万元，单价约62723元每平方米。这一价格在同类房源中具备一定吸引力，适合关注长风板块的改善型或刚需购房者。房源产权清晰，业主诚意出售，看房沟通便利，欢迎有意向的客户联系经纪人进一步了解详情。
业主心态问经纪人

1、业主置换市区，现已有看中的房子，现诚意出售此房。 2、此房现已全权委托本公司，看房随时都方便。 3、跟业主也交流过一段时间，业主是诚实守信，豪爽大气之人，无后顾之忧。 4、业主现在在上海，看中房子，随时可以过来洽谈、签约。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

我是易轩地产薛娜，我会用诚信、专业、热忱的态度为您找到满意的房子！【工作年限】2015年-至今【工作范围】本人对普陀区长征，曹杨，长风，武宁，真如各大小区经手百套房源成交，丰富的房产经验！
税费分析房贷计算

税费分析个税：满二年且免交，不满二年或满二不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。契税：以家庭为单位，首套，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（2%）因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
户型解读问经纪人

1、南北通透，地理位置优越； 2、交通便利，出行方便，上下班方便； 3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利； 4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.