超级正气的三房，电梯房里套内使用面积高，南北通全明户型！诚售

825万

总价
3室2厅2卫

户型
141.98㎡

建筑面积

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房源描述(1)

薛娜评分：4.6

闪电回复

易轩地产

核心卖点问经纪人

这套上海豪园的住宅位于普陀长征清峪路258弄，建筑面积141.98平米，户型为3室2厅2卫1厨1阳台，格局方正，功能分区明确，适合改善型家庭安居。房屋朝南，采光面充足，日常起居能够享受到良好的日照。所在楼栋总高11层，本房源位于低层，出入便利，对老人及儿童较为友好。房源性质为普通住宅，建筑年代2003年，房本满五年，交易环节税费负担相对可控，报价835万元，单价约58811元/平米，总价与面积比例在同区域同户型中具备参考价值。从居住体验来看，房屋内部为简装修，购房者可根据自身偏好进行装修升级，避免拆旧成本，同时保留了较大的个性化改造空间。小区整体环境成熟，周边生活配套完善，日常生活采购、餐饮、休闲等需求都能在步行范围内得到满足。作为普陀长征板块的成熟社区，上海豪园的社区氛围浓厚，物业管理规范，道路整洁，绿化养护到位，能够提供安静舒适的居住氛围。低层住宅搭配南向采光，在冬季也能保持室内温暖明亮，整体宜居程度较高。这套房源适合关注普陀区成熟地段、追求实际居住品质的购房者。3室2厅2卫的布局兼顾家庭成员的私密性与公共空间的互动性，阳台和厨房设计合理，无论是自住还是家庭团聚，都能提供从容的生活节奏。满五年的房本年限让交易流程更加顺畅，购房者可以更专注于房屋本身的舒适度与位置优势。目前挂牌价格合理，结合面积与装修情况，具有较大的综合性价比，欢迎有意向的购房者实地看房感受。
业主心态问经纪人

1、业主置换市区，现已有看中的房子，现诚意出售此房。 2、此房现已全权委托本公司，在我这放了钥匙，看房随时都方便。 3、跟业主也交流过一段时间，业主是诚实守信，豪爽大气之人，无后顾之忧。 4、业主现在在上海，看中房子，随时可以过来洽谈、签约。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

我是易轩地产薛娜，我会用诚信、专业、热忱的态度为您找到满意的房子！【工作年限】2015年-至今【工作范围】本人对普陀区长征，曹杨，长风，武宁，真如各大小区经手百套房源成交，丰富的房产经验！
税费分析房贷计算

税费分析个税：满二年且免交，不满二年或满二不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。契税：以家庭为单位，首套，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（2%）因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
户型解读问经纪人

1、南北通透，地理位置优越； 2、交通便利，出行方便，上下班方便； 3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利； 4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.