上海豪园这个户型不常见，南北通两房可改三房，超高得房率！

589万

总价
2室2厅1卫

户型
99.13㎡

建筑面积

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房源描述(1)

薛娜评分：3.8

易轩地产

核心卖点问经纪人

这套房源位于普陀长征板块的上海豪园，建筑面积99.13平米，经典两室两厅格局，配有一厨一卫一阳台，功能分区清晰。房子处于多层住宅的高楼层，整体采光和通风条件良好，且为南北通透设计，居住舒适度高。室内目前为简装修状态，买家可根据自身喜好轻松进行个性化调整，省去拆旧环节，装修自由度大。小区建于2002年，整体居住氛围成熟，周边生活配套较为便利。该房源房本年限已满五年，交易税费成本相对可控，适合注重实用性的家庭置业。目前业主诚意出售，总价589万元，折合单价59417元/平米。对于想要在普陀长征板块购置舒适两房的购房者而言，这是一套总价合理、户型实用的选择。
业主心态问经纪人

【业主情况】：产权两人，上海本地人【业主关系】：业主是我老客户，现全权委托与我出售，只要您房子喜欢，价格我来搞定【价格空间】：看中价格还有空间，接受置换！房东很诚意【房源税费】：买进价高，满五税少，免个税。【房源情况】：无抵押，无贷款，无护口。房子清清爽爽。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

我是易轩地产薛娜，我会用诚信、专业、热忱的态度为您找到满意的房子！【工作年限】2015年-至今【工作范围】本人对普陀区长征，曹杨，长风，武宁，真如各大小区经手百套房源成交，丰富的房产经验！
税费分析房贷计算

税费分析个税：满二年且免交，不满二年或满二不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。契税：以家庭为单位，首套，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房产，140平米以下，合同价的（1%）。首套140平米以上（2%）因购买的情况不同，所以会有所变动。欢迎来电咨询
户型解读问经纪人

1、南北通透，地理位置优越； 2、交通便利，出行方便，上下班方便； 3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利； 4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利.