上海豫园铺位，720万拿下21.6㎡稀缺产权，年租金28万

720万

总价
精装修

装修
21.6㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
333333元/㎡
楼盘名称
鄂尔多斯广场
区域
黄浦
物业费
30元/平米·月
类型
商业街
面宽
2.2米
进深
10米
层高
5.5米
挂牌时间
2026-09-20
楼盘地址
鄂尔多斯广场出入口转角
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

吴华评分：4.7

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链家地产

核心卖点问经纪人

位置：黄浦区豫园景区，鄂尔多斯出入口转角面积：21.6平方米成交价：720万元市场年租金：28.8万元层高：3.5米面宽x进深：4.2米x4米产权年限：2002-2042年（40年产权）物业费：650元/月（租客承担）产权清晰无忧据了解，该商铺业主在上海，产权清晰，无任何抵押贷款，交易安全有保障。
服务介绍问经纪人

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周边配套问经纪人

豫园作为上海城市名片，年接待游客数千万人次，节假日、灯会期间客流爆发。本铺坐落景区鄂尔多斯出入口转角，进出景区游客必经动线，天然截留流动客群，适合伴手礼、文创、特色小吃、茶饮等高周转文旅业态。豫园周边老城厢成片成熟社区，常住居民密集，日常零售、便民消费形成稳定基础盘，平衡旅游淡旺季差距。紧邻豫园商城、福佑路小商品市场、旧校场路特色商业街，珠宝黄金、文创零售、特色餐饮连片聚集，形成完整文旅消费闭环，街区商铺出租率常年高位，优质铺位一铺难求。
交通出行问经纪人

轨道交通步行可达10 号线、14 号线豫园站，双线通达南京东路、新天地、陆家嘴、虹桥；全国各地游客轨交豫园，持续导入海量流动客流。地面公交方浜中路、河南南路沿线数十条公交线路汇集，覆盖黄浦、静安、徐汇、浦东，短途市民、观光游客景区出入口。