静安，普善路沿街拐角，牛肉面馆承租，7号线地铁口附近
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565万
总价
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精装修
装修
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66㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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楼层
底层/1层
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单价
85606元/㎡
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楼盘名称
城龙公寓
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区域
静安
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物业费
1元/平米·月
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类型
住宅底商
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面宽
8米
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进深
8米
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层高
4.5米
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挂牌时间
2026-08-06
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楼盘地址
普善路与谈家桥路交汇处
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适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
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配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
房源描述(1)
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吴华 评分：4.7
闪电回复链家地产
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核心卖点问经纪人
物业地址：静安区普善路主干道纯一楼沿街底商，苏河湾 / 内环核心生活区 商铺类型：临街餐饮铺，上下水、排烟配套齐全，餐饮、零售、生活服务全业态兼容 产证面积：66㎡，户型方正大通间无立柱，空间利用率高 门头规格：7 米完整沿街展示面，主干道远距离可视，昭示引流效果突出 出售总价：565 万元，静安内环成熟社区优质底商 在营租客：成熟牛肉面馆稳定经营，社区刚需正餐业态 租金标准：7-8 元 /㎡/ 天 年租金区间：16.86 万 —19.27 万 月租金区间：约 1.4 万 —1.61 万，租金兑付稳定，接手即无空置空档 产权年限：70 年住宅独立产权，市面稀缺长产权，保值流通性远超 40 年商业铺 产权性质：个人独立产权，证件齐全无抵押、无贷款、无共有纠纷，交易干净安全
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服务介绍问经纪人
如果您对此套在售商铺有兴趣,请发微聊,或者直接拨打24H电话 在信息量爆炸的网络里，您能看到我的在售商铺，是很难得的缘，我会努力让这份缘分变的很有价值。
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周边配套问经纪人
内环连片成熟大型社区，常住刚需底盘扎实 普善路沿线成片交付多年老牌住宅小区，数万常住本地居民，入住率常年饱和；牛肉拉面、简餐是居民日常早午晚餐刚需，复购率高，午晚客流均衡无淡旺季。整条街道生活餐饮扎堆，商业氛围成熟，无需长期养铺培育市场。 2. 苏河湾商务 + 文创园区，白领午市强力托底 短距可达苏河湾文创园区、沿线多栋写字楼，数万上班族工作日午餐刚需旺盛，午间门店稳定满客，牢牢稳住工作日基础客流，平衡淡旺差距。 3. 商场、医院、学校长效补充客流 1 公里内大宁久光、协信星光两大商圈，周末逛街人群顺路就餐；临近静安区中心医院、社区卫生服务站，就医家属简餐需求稳定；周边中小学、公办幼儿园
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交通出行问经纪人
轨道交通 步行可达 1 号线中山北路站、8 号线西藏北路站，辐射 3/4 号线中潭路站，多轨联动南京西路、人民广场、苏河湾、虹口北外滩，跨区通勤、逛街客流全天持续导入。 地面公交 普善路沿线公交站点密集，47、69、129、706、夜宵专线等十余条线路覆盖静安、普陀、虹口全域，居民、上班族出行必经铺面门口，日间零散客流稳定。
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