西虹桥壹号南向精装三房满五年税费优低层安静宜居

279万

总价
3室2厅1卫

户型
84.22㎡

建筑面积

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房源描述(1)

阳维杰 评分：3.8

易富房产

核心卖点问经纪人

本房源位于西虹桥壹号小区，为2019年建成的住宅，房本已满五年，交易税费优势明显。房屋建筑面积84.22平方米，设计为南向三室两厅一卫户型，并带有厨房和阳台，空间布局合理，功能齐全。房屋位于总高18层的低楼层，居住环境更为安静，且为精装修状态，可直接入住，省去装修的繁琐与成本。房屋单价为每平方米33128元，总价279万元，在区域内具备良好的性价比。南向朝向保障了室内拥有充足的采光，主要生活空间明亮舒适。小区整体楼龄较新，建筑品质和社区环境维护良好，适合追求稳定居住环境的家庭。
业主心态问经纪人

纯属置换新房，诚心出售自家住了多年的房子，不套路，所有真实情况全部说清楚，希望遇到爱惜房子的有缘买家
小区配套问经纪人

17号线淀山湖大道TOD成熟商圈｜地铁+商业+学校+医疗一站式配齐小区步行可达17号线淀山湖大道站，正宗地铁房，雨天不用淋雨赶路。 - 地铁通勤：17号线虹桥枢纽，换乘2/10号线直通市区，去往人民广场、静安寺通勤稳定；3站华为研发中心，上班族友好。 - 自驾路网：紧邻淀山湖大道主干道，崧泽高架、沪渝高速快速上道，20虹桥，30到徐家汇，自驾跨城、出差都方便。周边公办中小学、民办双语学校全覆盖：平和双语学校、复旦附中青浦分校、思源小学等，从幼儿园到中学一站式教育资源，刚需家庭省心。地铁+大型商业+三甲医院+全龄学校+生态公园拎包入住
服务介绍问经纪人

自住房源提前1天预约即可看房；空置房全天可约，下班、周末、节假日均可接待。可配合线下面谈、网签、贷款面签，时间灵活好沟通。置换置业急售，报价贴合小区真实成交价，诚意客户可当面协商价格；不坐地起价、不临
税费分析房贷计算

个税情况：满五/非1. 满五：个税免征，上家几乎无大额税费，买家到手成本低 2. 满二不：个税按成交价1%或差额20%择优缴纳首套≤140㎡：1%；首套＞140㎡：1.5% 二套统一1%；三套及以上3% 所有税费透明可核算，产权清晰无抵押、无查封，交易流程顺畅，诚心买可细算总价落地价。
户型解读问经纪人

户型整体方正规整，几乎没有拐角死角，每一寸面积都用在刀刃上，得房率实在。严格动静分区设计：动区集中入户一侧——玄关、客餐厅、厨房、卫生间；静区靠内侧三间卧室，会客做饭的噪音完全不会打扰到休息，老人小孩居家都安逸餐客厅连通无隔断，空间视觉直接放大，日常聚餐、居家活动不拥挤。客厅衔接南向阳台，大窗面宽，白天全屋亮堂，通风对流顺畅，梅雨季也不容易潮湿。阳台兼顾观景+洗衣晾晒，休闲储物两不误