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270万

总价
2室1厅1卫

户型
76㎡

建筑面积

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房源描述(1)

李晓晴 评分：4.1

我爱我家

核心卖点问经纪人

1. 地段与交通（最强亮点） • 核心区位：长宁北新泾成熟板块，紧邻中环，衔接虹桥与市区。 • 地铁极近：步行约500米到2号线北新泾站，静安寺、南京东路、虹桥枢纽，换乘10/11/13号线。 • 公交密集：门口剑河路/泉口路站点，20余条公交（54/72/91/750等），出行无忧。 2. 优势（刚需家庭） • 优质公办：适存小学（长宁二梯队）+延安实验初级中学，九年一贯省心，4. 成熟生活配套（烟火气足） • 商业：步行可达百联西郊、馥邦购物中心、宜嘉坊广场，沿街超市/菜场/餐饮齐全。 • 医疗：同仁医院（二甲）、和睦家、北新泾社区医院，3km内13家医院。 • 生态：哈密公园、新泾公园、风铃绿地环绕，步行5–10可达。 5. 自住+出租双优（保值稳租） • 租金稳定：1房月租4500–5500元、2房6000–7500元，租客多为2号线通勤白领，空置率低。 • 物业省心：上海新凯物业，0.8元/㎡/月，物业费低、管理成熟。一句话总结 2号线地铁+双优质+低总价小户型+成熟配套，是长宁刚需上车、自住保值、出租稳收的优选小区。
业主心态问经纪人

业主因置换房产、家里人员变动和以后打算手续齐全，诚意出售此不动产。随时可配合看房，房主信任度高，我可协助双方友好沟通。房主诚售，有议价空间，期待您的诚意购买。
小区配套问经纪人

（1）交通：出门1公里是地铁2号/线，出行方便的很。（2）商业：四大行、邮政等；多家健身房；公园3公里，商业配套全的很（3) 医疗：同仁医院，医疗配套好的很（4）教育：适存小学初中摇号教育配套好的（5）环境：小区环境整洁，物业管理比较完善。（6）居民：素质比较高，学历高。
服务介绍问经纪人

本人李晓晴在任客户经理一职，已精耕房产7年，对周边的房源及市场熟悉。因为专注，所以专业！因为敬业，所以我注重每一个细节！本人承诺将用专业的知识和良好的服务理念来对待每一位客户！诚实守信的原则
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