2023年末竣工!罕见F户型586平孤品在售!御品园林4期

3500万

总价
5室3厅5卫

户型
586.69㎡

建筑面积

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房源描述(1)

王雪峰 评分：5.0

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德佑地产

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御品园林4期产证登记建筑面积586.69平毛坯：地上378.25地下208.44 F户型：房屋外形类似于一种古堡，小区共设计了8个，惜售！占地783.68平；实地看，花园总面积很大 2023年12月20号竣工好位置，花园集中在南面和东面 1楼北进门北端1个套房，1个次卧+1个公用卫生间，3个厅 2楼北端是2房1卫，南端是1个套房与1个次卧地下室有5个功能间与1个公用卫生间 = 御品园林：徐南路1188弄位于大虹桥徐泾别墅板块，沿袭美国南加州风格建筑，小区总占地约462亩，被河道划分为5个岛屿，项目规划为近300套纯独栋别墅社区，整个社区建筑排布沿河道自然景观建造。御品园林基本上设计为地上2层，地下1层的建筑格局，建筑分为前后院，前院接入户主入口，以功能性为主，穿过地下室，则是建筑后花园，部分临河独栋别墅地下室采用开放式亲水平台，附赠高达145平到290平地下室，约2米层高以及大落地窗，利于采光和通风。一期竣工2012年，二期竣工2016年，三期竣工2019至2020年，四期竣工2023年12月、尾盘五期起步1个亿开发商：上海永德房地产有限公司永升物业物业费：地上5.2元，地下2.6元容积率：0.3 绿化率：百分之51 小区里有逾8000平业主私享主题会所，配备室内恒温泳池、健身中心、娱乐中心、室外网球场、篮球场、儿童天地等。景观设计：注重水系给产品带来的视觉和听觉的效果。溪流的潺潺声，泉水的叮咚声柔和悦耳，总能让人扫除精神上的烦乱，使心灵得到安宁；整个小区在建造之初就确立了岛居领地、围水造景的建造理念，将水系引入社区的设计理念，居于自然中，享受静谧处。五个特点： 1、部分临河别墅地下室采用开放式亲水庭院，每一栋都呈现出独有的景观面。 2、外立面采用四种不同深浅度的典雅米黄色涂料，结合深灰色的精致铁艺栏杆和富有质感的原木构件 3、暖色外墙与同色系木制配件，与绿色植被形成大色块补色对比，搭配效果热烈夺目。 4、利用植物的肌理与质感打造对比，平滑的、粗糙的，柔软的、多刺的、有光泽的或有绒毛的。植物高对比度以及铺地的材质差异，将精致混以粗犷，打造出多层次景观体验 5、四期为全新设计，整体档次一/二/三期：道路、楼间距更宽，花园更大，户型更好，公区景观打造更为奢华一期：2010年8月开卖8-60号38套销售均价：4.5万/平建筑面积：296-416平(D地块) 二期：2014年9月开卖61-108号45套销售均价：4.1-6.5万/平建筑面积：297-448平(A地块) 三期：2018年5月开卖112-207号75套销售均价：5.5-7.2万/平建筑面积：234-501平(C地块) 四期：2022年1月开卖208-300号74套销售均价：7.1-8.8万/平；独栋62套、联排12套(E地块)；约2023年底交房五期：2025年6月开卖301-331号30套销售均价：12.9万/平米建筑面积：348-803平(B地块) 周边有万科天空之城综合体、食尚天地、元祖梦世界、赵巷奥特莱斯购物中芯、徐泾奥特莱斯购物中芯、赵巷山姆会员店等生活配套；还有银涛高尔夫、佘山高尔夫环绕。主力户型： A.联排别墅：地上建筑面积238.47㎡，地下室142.78㎡ B.联排别墅：地上建筑面积245.14㎡，地下室142.00㎡ C.独栋别墅：地上建筑面积301.81㎡，地下室194.22㎡ D.独栋别墅：地上建筑面积301.81㎡，地下室194.22㎡ E.独栋别墅：地上建筑面积304.13㎡，地下室221.48㎡ F.独栋别墅：地上建筑面积378.25㎡，地下室208.44㎡ G.独栋别墅：地上建筑面积423.42㎡，地下室239.82㎡ H.独栋别墅：地上建筑面积455.94㎡，地下室261.64㎡ Ι.独栋别墅：地上建筑面积477.28㎡，地下室312.37㎡ J.独栋别墅：地上建筑面积539.28㎡，地下室383.29㎡ K.独栋别墅：地上建筑面积541.05㎡，地下室431.60㎡ L.独栋别墅：地上建筑面积735.02㎡，地下室487.89㎡
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