壕装边套独栋5个老虎窗2019年把样板房升级!英伦乔治亚式

4200万

总价
4室2厅3卫

户型
444.81㎡

建筑面积

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房源描述(1)

王雪峰 评分：5.0

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德佑地产

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英庭名墅附录是开发商设计的户型图仅供参考产证登记建筑面积约444.81平是独栋组团的东边套：视野开阔，位于小区正中心，远离高架，地下室天井也很大地上299.35平，地下145.46平赠三楼（阁楼）约1百多平，总计建筑面积五百多平，实用性大之前是样板间。样板房的基础上又大约花了五百万左右2019年壕华装修装修非常温馨舒适，，买过来业主没怎么住过，屋况很新屋况非常好，地下一层地上三层，北进门南花园，一楼：客厅，餐厅，厨房地下室：两个保姆房，一个储藏室，一个会客厅，二楼：3+1。两个朝南卧室带独立卫生间，主卧跟书房打通的，一个朝北卧室，三楼：投影厅,装修保养好地下室精装修，有健身房，储酒室，两保姆间。 5个老虎窗 = 英庭名墅是香港上市公司"资本策略"及"香港泛海国际集团"在上海首次联手打造的项目，由英国皇室御用设计团队国际知名建筑事务所Paul Davis & Partners（PDP）主持设计，委托香港保华建筑有限公司，将经典的英国乔治亚风格的建筑美学体现的淋漓尽致。开发商：上海广南房地产发展有限公司物业公司：太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司物业费:8.0元/㎡/月(只按照产证地上面积收取) 绿化率：45%，容积率：0.435 总户数：224户别墅(独栋157户，类独栋67户)，96套公寓(集中在北门一排) 总占地面积：144657㎡，建筑面积：65765㎡ 2016年03月整体交付，大虹桥一个全干挂石材外立面的纯英式风格别墅社区 3600平方米的会所由香港设计师梁志天担任设计，会所内的儿童天地由著名设计师David Taylor （曾设计浦东嘉里中心，北京嘉里中心）担任设计，室内泳池，健身房，儿童天地，咖啡吧，红酒吧等设施一应俱全。建筑标准： 1.小区整体别墅结构采取了框架剪力墙结构（板式减剪力墙），方便户型格局设计改动。 2.在外墙方面A\B房型南北为干挂石材，东西为湿贴石材（葡萄牙砂岩），C\D房型四面全部为干挂石材（葡萄牙砂岩），有设保温隔热材料。 3.别墅的桩基深度为16-21米，抗震等级6级。 4.地下室排水、排污系统：地下室天井内设置有雨水泵机械排水；污水地上部分采用重力式排水（自然排水），地下室预留污水泵坑及电源、排水管道。 5.地下室的防水：地下室外墙采用3mm厚聚合物改性沥青防水卷材。 6.顶层设防水保温层，屋顶局部为天然石板瓦，局部为金属板(钛锌版)。 7.进户门为钢木防盗门，可视面全为橡木实木板。 8.窗户设计比利时Reynaers中空隔音（断桥隔热）。 9.客厅折叠门的品牌德国schuco(旭格)ASS 70FD。小区224户独立别墅基本分为A/B/C/D四种户型，每种户型根据入户方向不同及加建面积不同而有衍生房型类独栋为衍生房型A+A+A户型及B+A+A户型，C\D户型为纯独立住宅。户型大小主要看屋顶有几个"老虎"窗（Roof音译，意思为屋顶的窗户）。 A户型4个老虎窗，合计142套(包括类独栋)；建筑面积343.13-378.17㎡地上面积：226.4-261.44㎡地下面积：116.73㎡面宽8.82m X 进深14.77m 独栋：地下室层高 3.2m, 一层层高4m, 二层层高3.1m（二层楼板一个卧室挑空）, 屋面层2.1~3.3m 类独栋：地下室层高 2.85m, 一层层高4m, 二层层高3.1m（二层楼板一个卧室挑空） B户型5个老虎窗，合计38套(包括类独栋)；建筑面积：414.25-477.43㎡地上面积：268.79-331.97㎡地下面积：145.46㎡面宽11.52m X 进深13.62m, 地下室层高 3.2m,一层层高4m , 二层层高3.1m（二层楼板一个卧室挑空） C户型7个老虎窗9套，建筑面积505㎡地上面积326.37㎡地下面积：178㎡面宽17.22m X 进深12.62m，地下室层高 3.2m，一层层高4.5m，二层层高3.3m（二层楼板一个卧室挑空），花园：约 600 平方米 D户型5个老虎窗35套。建筑面积409.59㎡地上面积261.73㎡地下面积147.86㎡面宽13.22m X 进深12.47m 地下室层高 3.2m 一层层高4.5m 二层层高3.3m(客厅及门厅处二楼挑空) 乔治亚风格简介：此风格在英国殖民国家中流行了一个世纪（18世纪），是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承古典主义对称与和谐的原则，是对欧洲各国的建筑都产生了较大的影响。常见特征为： A、正立面常有古典门廊； B、廊檐下有长方形团排列，屋檐上有齿饰； C、窗户上下成对，分割成许多小网格（9到12个），通常窗户也是5列，为中央对称； D、大门常有长方形雕花组成排列图案，门梁上有竖向排列的长方形花纹这小区有个大优势，是：北门出去过个桥就可以从沪青平公路上高架，比高泾路以西的其它小区到市区近很多！小区交通便利，无论从新天地亦或徐家汇、古北，都可以通过G50高速徐南路出口下，右转就可到达。附近轨道交通有2号线、9号线、10号线、17号线与13号线
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