捡漏御品2023年建临河972平K户型蕞低价毛坯7房南加州风

4980万

总价
7室2厅5卫

户型
972.69㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

房源描述(1)

王雪峰 评分：5.0

闪电回复

德佑地产

核心卖点问经纪人

御品园林4期产证登记建筑面积972.69平地上541.05平地下431.6平占地1107.86平地上6房5卫西临河约4591万左右买入有电梯井 7房5卫 1楼东进门，北端是2个房间+挑空客厅；南端是2个厨房餐厅与1个套房 2楼：北端1房1卫；南端是1个大套房与2房1卫 = 御品园林：徐南路1188弄位于大虹桥徐泾别墅板块，沿袭美国南加州风格建筑，小区总占地约462亩，被河道划分为5个岛屿，项目规划为近300套纯独栋别墅社区，整个社区建筑排布沿河道自然景观建造。御品园林基本上设计为地上2层，地下1层的建筑格局，建筑分为前后院，前院接入户主入口，以功能性为主，穿过地下室，则是建筑后花园，部分临河独栋别墅地下室采用开放式亲水平台，附赠高达145平到290平地下室，约2米层高以及大落地窗，利于采光和通风。一期竣工2012年，二期竣工2016年，三期竣工2019至2020年，四期竣工2023年12月、尾盘五期起步1个亿开发商：上海永德房地产有限公司永升物业。物业费：地上5.2元，地下2.6元容积率：0.3 绿化率：百分之51 小区里有逾8000平业主私享主题会所，配备室内恒温泳池、健身中心、娱乐中心、室外网球场、篮球场、儿童天地等。景观设计：注重水系给产品带来的视觉和听觉的效果。溪流的潺潺声，泉水的叮咚声柔和悦耳，总能让人扫除精神上的烦乱，使心灵得到安宁；整个小区在建造之初就确立了岛居领地、围水造景的建造理念，将水系引入社区的设计理念，居于自然中，享受静谧处。五个特点： 1、部分临河别墅地下室采用开放式亲水庭院，每一栋都呈现出独有的景观面。 2、外立面采用四种不同深浅度的典雅米黄色涂料，结合深灰色的精致铁艺栏杆和富有质感的原木构件 3、暖色外墙与同色系木制配件，与绿色植被形成大色块补色对比，搭配效果热烈夺目。 4、利用植物的肌理与质感打造对比，平滑的、粗糙的，柔软的、多刺的、有光泽的或有绒毛的。植物高对比度以及铺地的材质差异，将精致混以粗犷，打造出多层次景观体验 5、四期为全新设计，整体档次一/二/三期：道路、楼间距更宽，花园更大，户型更好，公区景观打造更为奢华一期：2010年8月开卖8-60号38套销售均价：4.5万/平建筑面积：296-416平(D地块) 二期：2014年9月开卖61-108号45套销售均价：4.1-6.5万/平建筑面积：297-448平(A地块) 三期：2018年5月开卖112-207号75套销售均价：5.5-7.2万/平建筑面积：234-501平(C地块) 四期：2022年1月开卖208-300号74套销售均价：7.1-8.8万/平；独栋62套、联排12套(E地块)；约2023年底交房五期：2025年6月开卖301-331号30套销售均价：12.9万/平米建筑面积：348-803平(B地块) 周边有万科天空之城综合体、食尚天地、元祖梦世界、赵巷奥特莱斯购物中芯、徐泾奥特莱斯购物中芯、赵巷山姆会员店等生活配套；还有银涛高尔夫、佘山高尔夫环绕。四期户型分布如下： A.联排别墅：建筑面积地上238.47㎡地下142.78㎡：288/289/292/293/297/298号，共六套 B.联排别墅：建筑面积地上245.14㎡地下142.00㎡：287/290/291/295/296/299号，共六套 C.独栋别墅：建筑面积地上301.81㎡地下194.22㎡：229/263/279/281/283号，共五套 D.独栋别墅：建筑面积地上301.81㎡地下194.22㎡：209/228/230/237/253/260/276/280/282/285号，共十套 E.独栋别墅：建筑面积地上304.13㎡地下221.48㎡：215/226/232/239/262/278号，共六套 F.独栋别墅：建筑面积地上378.25㎡地下208.44㎡：220/221/227/236/259/265/269/275号，共八套 G.独栋别墅：建筑面积地上423.42㎡地下239.82㎡：213/219/225/231/238/256/261/266/271/277号，共十套 H.独栋别墅：建筑面积地上455.94㎡地下261.64㎡：212/223/251/255/267/270号，共六套 Ι.独栋别墅：建筑面积地上477.28㎡地下312.37㎡：210/216/233号，共三套 J.独栋别墅：建筑面积地上539.28㎡地下383.29㎡：217/235/258/273/300号，共五套 K.独栋别墅：建筑面积地上541.05㎡地下431.60㎡：218/257/272/286号，共四套 L.独栋别墅：建筑面积地上735.02㎡地下487.89㎡：208号，共1套
业主心态问经纪人

房东信任lianjia，买家看中后到lianjia签约即可享受lianjia独有的二十项赔偿制与垫付制，房东承诺lianjia介绍的客户到lianjia签约。看中，可买卖双方当面谈价。看房请联系lianjia王先生
小区配套问经纪人

四大配套将越来越完善
服务介绍问经纪人

多年销售房产,持有美国注册财务策划师执照RegisteredFinancialPlanner与美国营销协会执照SMEI-CME,有中国房地产中级职称REA。我店铺及时更新诚售房源。可留言咨询
税费分析房贷计算

按政府蕞新的三价取低的动态变化的政策为准，无法jing zhun计算，可以gu suan 大致数值