整层104地块，50年产权，有大环评，可研发生产，可中试小试

1287万

总价
简装修

装修
1100㎡

建筑面积

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楼层
中层/4层
单价
11700元/平米
楼盘名称
海联智谷
区域
闵行
物业费
5元/平米·月
类型
商业综合体楼
等级
甲级
挂牌时间
2026-01-05

房源描述(1)

吕淘淘 评分：4.0

上海京远房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

因为专注，所以专业免费挂牌-楼盘参数-交易流程-税务贷款-陪您过户感谢您在百忙之中浏览我的房源信息,如您对此套房感兴趣或者有任何疑问,欢迎致电！130.4165.8638. 【房源介绍】海联智谷科创园莘庄工业区仅此一套特价房【楼层】：2楼（总高4层）【面积】：1092平【单价】：11900元（首付300万＋）【层高】：5.1米【承重】：800kg 【物业】：5元【税收要求】：1200元/㎡/年【电梯】1吨客梯，3吨货梯【配电】100va/㎡【交通】地铁5号线（颛桥站）2.3公里、离规划的地铁延伸线（嘉闵线）约500米【用途】104地块，50年产权，有大环评，可研发生产，可中试小试，总部办公、展厅、共享生物医药实验室等【定位】生物医药、新材料、人工智能、智能制造、协同创新等为主【政策】大张江政策、大零号湾政策、协同创策，多重政策叠【模式】校企共建+产业引导+孵化+资源共享在售项目介绍: 【二期】可独立办1产证，研发独栋+高标大平层厂房独栋面积约2000m7/栋，4300m/栋，大平层厂房面积约1100m/层。【独栋】一层7.2米，二~三层4.5米，四层6.9米(送) 【独栋承重】一层2T，二~四层500KG 【大平层】一层7.7米，二~四层5.1米【大平层承重】一层2T，二~四层800KG
服务介绍问经纪人

本人2013年于光荣退伍，退伍后一直专业精耕全上海各大CBD写字楼买卖对于大多数人来说，可能这个行业过于辛苦，全年几乎无休，客户一个电话无论刮风下雨都得赶到，如果梦想有捷径的话，这条路的名叫坚持！
周边配套问经纪人

【性质】104地块，50年产权，有大环评，可研发，可生产，可中试，可小试，可，共生物医药等【政策】大张江政策、大零号湾政策、协同创策，多重政策叠加，为企业提供优厚的产业扶持【补贴】高新技术企业迁入可享现金补贴、协同创新项目有租金补贴(300平以内，减免两年半租金等【配套】园区食堂、市、人才等全生命周期的高能级特色产业园区【(生态链】初创研发-中试生产-产能扩展-总部经济-产业基金-上市辅导-定向增发【产业】以协同创新、生物医药、智能制造、新材料等先导产业为，争创孵化器标杆】特色基金+定向孵化+主题园区
交通出行问经纪人

交通区位 5+2+4立体交通体系:5条高速路、2条高架路、4条;距离近站约300米(规划中)，现有站1.8公里，快速通勤全城。