安澜西郊近河705平高热度D户型约1千万精装可拎包住

8500万

总价
5室2厅5卫

户型
705㎡

建筑面积

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房源描述(1)

王雪峰 评分：4.9

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德佑地产

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安澜西郊产证登记建筑面积705平，位于小区里小路的末端，位置很安静 D户型建筑面积地上441.03平地下264.42平装修花费近千万房屋的北花园北侧是小区北院墙，北院墙的北侧是一条河，不可做亲水平台室内车库可停2辆车，室外可停两辆车暂无精准户型图 1楼南进门南端是挑空南客厅与1个套房，北端是厨房与餐厅与1房1卫，西端有1个茶室 2楼：南端有1个大套房（包括了卧室+南露台+南书房+独卫+北衣帽间），北端有2个套房 = 安墁西郊，别名安澜西郊，又名西郊蟠龙源别墅，环境优雅静谧位于上海市青浦徐泾徐南路678弄投资商：上海长宁房地产经营有限公司由上海郡都房地产有限公司建成土地使用期限为2006年12月20日至2076年12月19日新加坡狮城怡安物业服务有限公司，管理严格产权年限70年，绿化率45%，占地17万平方米物业费：地上9.8元/平/月,地下4.9元/平/月一、外立面是经典的海派风格，植根于上海本土的人文底蕴，配有德国诺托门窗系统、法国进口特力彩瓦、石材干挂、手工雕花等。 90%的时间被浪费在细节处，以复兴手工匠艺，混合着干挂和湿贴两种手工工艺，彰显高贵大气；苛求细节从99%到99.99%的提升，是为级致加冕；10%的天赋加90%的汗水，浇灌原石之美。例如：三斩斧，这个被唤醒的古老工艺，是民族蕞宝贵的建筑天赋之一，只在安澜西郊的建筑上，才开始重新生长，每平米1万美元的斩切成本，皆来自工匠们不舍昼夜的潜芯雕琢，是追求工匠精神的设计师对西方机械工业的挑战。建筑在每个角度都有不同风景的第五立面，是法国特力瓦片历经多道工序铸造而成约10CM的石材雕花也被运用在建筑的扶手亦或是门头上，形状多变却各有韵味，书写着每栋建筑的独有性格。以多出50%的建筑成本，还原欧洲正统：小区划分成六大组团、三大建筑风格（英伦乔治亚风格、西班牙风格、ARTDECO风格），辅以米白、米灰、米黄的浅色立面，是最原味的新古典风味。假如有幸俯视这座小岛，你会发现每座建筑的表情都不尽相同。这都归功于设计师以及工匠师对细节的苛求，只为还原纯真的欧洲血统。它们蕴含的价值绝非一砖一瓦所能砌成。执著与关注，是经典永恒的话题。二、景观园林设计：上海意格根据地块周边的水务现状和景观资源，创造性的形成了多样化的组团形式，结合中芯区的景观和大面积的集中绿化，达到了疏密有致的多样性空间效果采用了意大利坡地别墅风格，为更接近欧洲风情，小区道路、住宅庭院及地下室埋深设计了不同高度，这使小区在空间形态上起伏有致，对于别墅单体的户型设计也提供了更大的空间。整个小区布满了丹桂香樟，置身其中，空气中弥漫着一丝丝清香，沁人芯脾小区分成三大景观空间：曲水流觞、树阵列队以及窗前美景。第壹重景观：水曲唱响，垂柳驳岸，约6米开阔视野，3千米悠长湾流组成曲水流觞的河道，依着水杉和枫扬，脚下的卵石、汀步，不经意间透出自然原生的味道。景观河道作为别墅的天然护卫，隔绝了尘嚣，留下不可比拟的私密和尊贵。第二重景观：树阵列队，恭候大驾，路网空间中的树阵列队，春夏秋冬四大景致缤呈罗列，花景组团风格迥异。春有樱花、海棠等相伴；夏有紫薇、合欢等可乘凉；秋季红枫、乌桕等色彩夺目；腊月里冬青、腊梅四季常绿。归家之路，变成穿越花园的旅行。第三重景观：前庭后院，窗前美景，从一个个小广场驶入自家的庭院，周到而不周折的回家之路随绿意铺开。于此，玩一场小小的高尔夫推杆，或秋千上轻摇慢摆，或在水池畅游，描摹一幅只关于生活的画卷，而浮想静思所要的景致，开窗即是。采用错落式的点状规划布局，加上别墅本身有8种外立面造型，充分利用河道河流蜿蜒曲折的形态，呈现建筑与自然环境的有机融合，互相辉映。整个别墅岛区按道路规划划分为6个组团，以常绿种植为主体，形成浓密的绿色骨架的基础上，再辅以春夏秋冬四季的特色植被作为整个小区的特色景观贯穿线。一期：由天然水系环抱，河岸线围合成岛，总建筑面积约4.1万㎡，容积率0.34，有100幢独立别墅；建筑面积为地上326-640平的独栋别墅,赠送约176平至365平地下室，赠送地下室、庭院和露台一期一批次：2015年09月开盘50套一期二批次：2017年开盘一期三批次：2019年04月开盘50套独栋别墅二期：2021年07月开盘69套大平层(276平、280平、285平、298平)，大约2022年2月竣工交付，容积率0.49 三期：2023年12月15日开盘首批次仅50套，建筑面积地上372平至857平，新房每平方米的均价119800元/㎡，总价段5000万-1.5亿，容积率0.45,独栋别墅约2025年8月竣工交付约1万平方米中芯湖，将水的魅力淋漓尽致地演绎三、 A户型：503.20㎡，地上326.83㎡+地下176.37㎡ B户型：622.76㎡，地上395.41㎡+地下227.35㎡ C户型：621.47㎡，地上399.66㎡+地下221.81㎡ D户型：705.32㎡，地上440.90㎡+地下264.42㎡ E户型：666.26㎡，地上417.78㎡+地下248.48㎡ F户型：748.88㎡，地上492.59㎡+地下256.29㎡ G户型 1020平(地上632平地下388平)；或者995.13 平(地上 632.53+地下362.6) H户型：1002.83㎡，地上638.92㎡+地下363.91㎡ == 会所总建筑面积：2446.80㎡，仅供业主使用，里面恒温泳池、下沉式网球场、儿童天地、红酒雪茄吧、咖啡吧、健身房、瑜伽房、迷你沙滩附近医疗:远大建康城、新虹桥国际医疗中心、华山医院西院商业:徐泾奥特莱斯、赵巷奥特莱斯、万科天空之城等多所商业综合体地铁：距地铁2号线蟠祥站约4.1公里公交：1843路、706路、徐泾5路自驾：沈海高速、沪渝高速、嘉闵高架路、沪青平公路
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