低于市场价400万急卖绿洲千岛靠河大花园别墅毛坯可改建

1800万

总价
6室2厅5卫

户型
532㎡

建筑面积

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房源描述(1)

朱敬山 评分：3.8

瑞阳不动产

核心卖点问经纪人

谢谢您在浏览我的房源，本人从事房产多年，主要做航头别墅。更多优质房源，私盘房源请电话联系。本人交易经验丰富，房源比较熟悉，服务周到，办事靠谱。看房随时联系 VP：1/3/5/6/4/9/2/7/2/8/2.朱经理理由： 1.地段：绿洲千岛地处浦东新区核心板块周浦下一站，都是张江高科的配套住宅区。绿洲千岛花园东边紧/邻18号地铁口，S3高架，西边有林海公路交通特别方便。周浦的联排别墅都要2000万以上的了，对比一下绿洲千岛花园相当便/宜。 2.小区简介：绿洲千岛是纯独栋别墅社区，绿化高达60%，容积率0.26%，小区内部自带2个小型高尔夫球场。每家门前都有河流。小区内自带会所，会所内可以大型聚会。 3.房型：此房在小区中间位置，北进门南花园，南面临河。花园950平，前院很宽阔可以停3-4部车，带1个车库。进门玄关，玄关旁边是一个客房朝北，车库后面是楼梯，半开放的厨房朝东。客厅连着餐厅东西向朝南带阳台，调高4米。下沉式花园全明地下室有健身房，保姆间，影音室。二楼3个卧室都是大套房带露台彼此独立。
业主心态问经纪人

此房当年是我帮房东二手买进的，现在房东因为公司发展到欧洲，需要长/期定/居欧洲。此房无人打理所以委/托/本/人/急/卖。看中价格好谈。
小区配套问经纪人

小区在航头到周浦的中间位置，闹中取静。交通方面：航头东有16号哋鉄，S3高架，18号哋鉄，林海公路快速通道。交通非常便利，四通八达。商业方面：绿洲千岛花园到周浦特别方便。周浦万达广场，乐购超市，绿地缤纷商业广场，印象生活广场，周浦体育中心，文化广场，海印又一城，小上海步行街等等。
服务介绍问经纪人

本人从事房产多年，主要做康桥，周浦，航头板块的住宅，别墅豪宅。可来/电/咨/询。：135—6492—7282朱经理：135—6492—7282冰山一角。或点击右上角我的头像，进入我的店铺查看
税费分析房贷计算

别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进价的差额的5.05% 个税是评估价的2%，契税（名下一套住宅）是评估价的1.5%，（名下二套住宅）是评估价的3%。具体税费额度请、来、电，咨，询。 .VP:1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2朱经理
户型解读问经纪人

下沉试花园，全明地下室。地下室直接进出花园，地下室可以做卧室活动空间。一楼客厅挑高特别大气。一楼带老人房。二楼三个卧室都是套房带大露台。