免个税 低市价500万 绿洲千岛花园临河独栋 大花园
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2000万
总价
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5室2厅4卫
户型
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620㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
32258元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
3层
- 咨询楼层
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套内
578㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
独栋
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朝向
北
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装修
中装修
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年代
2006
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发布
2025-10-17
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地铁
距18号线下沙站约1071米
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咨询总首付
首付约599万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区绿洲千岛花园别墅(浦东-航头)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
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核验码
202000196747
房源描述(1)
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朱敬山 评分：3.8
瑞阳不动产
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核心卖点问经纪人
谢谢您在百忙之中浏览我的房源。本人从事房产多年主要做周康板块，航头板块的别墅。本人交易经验丰富，市场分析精准，代理房源多，能更好的帮您适合您需求的房子。更多好房欢迎您随时来电咨询 VIP：1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2.朱经理 ：13 5 6 4 92 728 2.冰山一角 今天为大家一套特别好的别墅-绿洲千岛花园248号。这套别墅是我客户的房子，房东因为不会开车打算置换一套靠近市区的独栋别墅。房子已经看中了正在谈细节问题阶段，所以这套房子特别诚心出售价格好谈。 推进理由： 1.地段：绿洲千岛花园地处周浦南 航头北，紧邻18号地铁口，交通相当便利。开车有林海公路接杨高路高架，S3沪奉高速，2刻钟可以到达前滩商务区，陆家嘴金融区，张江科技园，浦东机场，上海东站。小区是纯独栋别墅社区欧式建筑风格。小区自带健身会所，办大型宴会场所，2个高尔夫练球场。小区门口不远就是农贸市场，下沙老街，龙华医院。生活很方便。 2.房型：绿洲千岛绿化特别好，超低容积率仅0.16%，几乎每家都是靠河景观别墅。此房四面环水，在一个小岛上，北进门四周花园，门口很宽敞可以停3-4部车，门口还带车库。南花园是下沉式的靠河视野很开阔。地下室全明相当于一楼。地下室做了影音室，保姆房，客房，洗衣房，和娱乐室，会客厅。一楼北面入户门口是进门厅半开放的。进门厅后面是一楼的客房朝东朝北。进门厅西面是车库，车库后面是厨房朝西。餐厅超东在客房的后面。客厅朝南带落地窗大露台。客厅隔壁是朝南的长辈房，南面带很大的内露台可以封起来改卧室。二楼三个房子其中2个是大套房和1个书房。每个房间都带大露台。
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业主心态问经纪人
房东置换市区方向独栋别墅房子已经看好了，诚心出售价格好谈。
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小区配套问经纪人
小区在周浦商圈辐射内，闹中16号哋鉄，罗山路高架，西边有：18号哋鉄，林海公路快速通道。交通非常便利，四通八达。 商业方面： 周浦万达广场，乐购超市，绿地缤纷商业广场，印象生活广场，周浦体育中心，文化广场，海印又一城，小上海步行街等等。
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服务介绍问经纪人
本人从事房产多年，主要做康桥，周浦，航头板块的住宅，别墅豪宅。可来/电/咨/询。 ：135—6492—7282朱经理：135—6492—7282冰山一角。或点击右上角我的头像，进入我的店铺查看
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税费分析房贷计算
别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进发票价的差额的5.05% 个税是评估价的2%，契税（名下一套住宅）是评估价的1.5%，（名下二套住宅）是评估价的3%。具体税费额度请、来、电，咨，询。 .朱经理 :.冰山一角
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户型解读问经纪人
标准5房设计，附赠面积多，每个房间都很大气，相对独立私密性很高。
周边配套
交通综合评分
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地铁公交
8.0
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驾车出行
10.0
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