免个税+康桥豪宅联排别墅+人车分流+万科物业+电梯上下急卖

2000万

总价
5室2厅1卫

户型
329㎡

建筑面积

房源描述(1)

朱敬山 评分：3.7

瑞阳不动产

核心卖点问经纪人

谢谢您在百忙之中浏览我的房源。本人从事房产多年主要做周康板块和航头板块别墅。本人交易经验丰富，市场分析精准，议价能力强，房源熟悉度高，代理房源多，能更好的帮您适合您需求的别墅。看房车接车送，交易全程跟踪服务，帮您决绝交易中的所有问题。更多好房欢迎您随时来电咨询。 VP：1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2.朱经理今天为大家强烈一套外环外，18号地铁口附近的康桥高端联排别墅-中邦艺墅。理由： 1.地段：中邦艺墅地处浦东热门板块康桥核心位置。小区门口就是文化中心，健身会所，康桥美食街。紧邻18号地铁口，外环高速，S3高速，11号地铁站，交通特别方便半内可以到达前滩商务区，陆家嘴金融区，张江科技园，浦东机场。小区隔壁就是大润发超市，农贸市场，假日酒店，生活配套齐全。 2.房型：中邦艺墅是2012年的次新别墅，人车分流，下沉式花园，全明地下室，地下室采光通风相当于一楼。带2个地下车位。一楼进门玄关，玄关隔壁是厨房朝北，后面是中庭，厨房半开放的连着餐厅。餐厅隔壁是电梯井，楼梯，客厅朝南带大露台落地窗。二楼3个卧室，2房朝南1房朝北在中庭两边（中庭可以搭起来）。三楼主卧和书房带大露台。地下全明可以做活动室，老人房。 3.装修：此房是框架结构，房型可以改建，装修风格根据自己喜欢装修。
业主心态问经纪人

房东原本这套房子作为的婚房，现在因为回国后定居深圳，在那边发展所以置换深圳。诚心出售看房方便，价格好谈。
小区配套问经纪人

中邦艺墅地处浦东热门板块康桥核心位置。小区门口就是文化中心，健身会所，康桥美食街。紧邻18号地铁口，外环高速，S3高速，11号地铁站，交通特别方便半内可以到达前滩商务区，陆家嘴金融区，张江科技园，浦东机场。小区隔壁就是大润发超市，农贸市场，假日酒店，生活配套齐全
服务介绍问经纪人

本人从事房产多年，主要做康桥，周浦，航头板块的住宅，别墅豪宅。可来/电/咨/询。 VP：1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2朱经理：1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2冰山一角。
税费分析房贷计算

此房满5年免个税，买进价850万。别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进发票价的差额的5.05% 个税是评估价的2%，契税（名下一套住宅）是评估价的1.5%，（名下二套住宅）是评估价的3%。具体税费额度请、来、电，咨，询。 VP:1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2.朱经理 :1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2.冰山一角
户型解读问经纪人

标准4房加1个书房，如果中庭封起来可以做5个卧室加书房和保姆间。电梯上下全明户型。