低于市价400万+地铁口免个税+环岛独栋大花园+精装全送

2155万

总价
5室2厅6卫

户型
546.9㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

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房源描述(1)

朱敬山 评分：3.7

瑞阳不动产

核心卖点问经纪人

谢谢您在浏览我的房源，本人从事房产多年，主要做航头别墅。更多优质房源，私盘房源请电话联系。本人交易经验丰富，房源比较熟悉，服务周到，办事靠谱。看房随时联系 VP：1/3/5/6/4/9/2/7/2/8/2.朱经理理由： 1.地段：生茂养园别墅地处浦东新区核心板块周浦下一站，都是张江高科的配套住宅区。生茂养园别墅紧/邻18号地铁口，S3高架，西边有林海公路交通特别方便。周浦的联排别墅都要2000万以上的了，对比一下生茂养园相当便/宜，低于市场价 400万。 2.小区简介：生茂养园是纯独栋别墅社区，绿化高达65%，容积率0.26%，小区内部自带多条自然河流，每家门前都有河流。小区内自带会所，会所内可以大型聚会。 3.房型：此房在小区中间位置，北进门南花园，三面临河形成半岛。花园1150平，前院很宽阔可以停3-4部车，带1个车库。进门玄关，玄关旁边是一个客房朝北，车库后面是楼梯，半开放的厨房朝东。客厅挑空大气连着餐厅南北通透。客厅隔壁是老人房。二楼上卧室，其中2房朝南1房朝北，三楼主卧套房带大露台。
业主心态问经纪人

房东因为年龄大了需要置换市区和儿女一个小区照顾比较方便。业主诚心出售急卖价格好谈。
小区配套问经纪人

小区门口就是社区医院，18号地铁口，紧邻龙华医院，苏航生活广场，生活超市。3公里上S3高架连接申嘉湖高速，绕城高速，外环高架，中环高架，内环高架。
服务介绍问经纪人

本人从事房产多年，主要做康桥，周浦，航头板块的住宅，别墅豪宅。可来/电/咨/询。：135—6492—7282朱经理：135—6492—7282冰山一角。或点击右上角我的头像，进入我的店铺查看
税费分析房贷计算

别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进发票价的差额的5.05% 个税是评估价的2%，契税（名下一套住宅）是评估价的1.5%，（名下二套住宅）是评估价的3%。具体税费额度请、来、电，咨，询。 .朱经理 :1 3 5 6 4 9 2 7 2 8 2.冰山一角
户型解读问经纪人

地面三层送地下室，一楼2个卧室，二楼3个房间，三楼主卧大套房带大露台，花园1150万。三面环水形成半岛。