典藏庄园座南朝北，南邻河厅挑高少税，外籍业主出国诚售

5800万

总价
6室3厅4卫

户型
389㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

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房源描述(1)

张守振 评分：4.3

上海美墅房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

1.房型好，内部采光好 2:临河 3:花园大，且集中 4:位置好：小区支路的末端，不会有小区的人，车经过，隐私性好。不靠外部马路/高速 5:房屋满五，税费少 6:无违建违章 7:小区内的房屋可改建，可推倒重建（房子花园大，且集中，方便改建，重建。且本小区有可操作性，隔壁兰乔圣菲没有重建的可操作性） 8：所在位置为金丰国际社区，周边，医院，完善。并且依靠虹桥商务区及前湾的规划，后期的发展空间大
业主心态问经纪人

平台推介筑家此处缘由：核心位置潛力支撐：支撑发展引擎虹桥新区腹地，东距离虹桥枢纽4.5KM、南距国家会展中心1.5KM，北距国际医學中心1KM。资源極其豐富：2公里半径内8所知名国际（美国、英国、新加坡），3所知名雙語（上海世外、美國美高雙語，諾德安達雙語）。四通八達交通網：3条高速，4条高架，1个隧道，2条地铁，全球各地片刻即达。附加價值屬性強：金丰社区仅有7个高品质别墅小区，总体量仅仅约1500户，远远无法满足实际需求，长期保有租金高，房价稳定向上趋势。
小区配套问经纪人

位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人

尊敬的客户您好，本人从事房地产行业已有9年，熟知各项流程，主营大虹桥徐泾板块，华漕板块，赵巷板块，佘山板块，长宁西郊板块，长宁古北板块，及上海市区以及周边区域的住宅，别墅，shang铺，写字楼等租售
税费分析房贷计算

新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考