杜家委托！长宁仙霞～四房单价仅4万+看房随时！捡漏！急出！！
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865万
总价
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4室2厅2卫
户型
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170㎡
建筑面积
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3000+人正在热聊
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单价
50882元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
中层/14层
- 咨询楼层
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套内
170㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南
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装修
豪华装修
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年代
2000
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发布
2025-11-18
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地铁
距10号线(新江湾城-虹桥火车站)水城路站约794米
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咨询总首付
首付约259.5万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区银鑫公寓(长宁-仙霞)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
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核验码
202308073623
房源描述(1)
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李豪 评分：4.1
甄选好房（上海）房地产经纪咨询有限公司
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核心卖点问经纪人
1、地铁：近2/10号线中山公园站 2、品质：2001年次新小区，环境好，绿化率50% 3、税费：满5年，税费少，品质社区 4、户型：南北通采光好，户型正气，得房率80% 5、价格：挂牌865万，同小区性价比高，看中还能降
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业主心态问经纪人
业主是上海人，自己跟儿女住在浦东，很少过来这边管理房子，这套房子之前一直租给白领租户，现在租户到期，房子空关打算打理好出售此房，省去管理房子的心事，房东不差钱低于市场成交价出售，钥匙已交给我，看房随时。
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服务介绍问经纪人
我从事房地产多年，已服务了三百多组客户，为众多业主，客户完成置业提供了咨询服务，获得了客户满分5分好评，有幸成为了五星维护人。丰富的从业经验以及对政策，市场的较好预判，坦诚全方位分析各个标的优劣。
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税费分析房贷计算
1 增殖税 此房买进价高 增殖税低 2 附加税 增殖税低 附加税也相应比较低 3 个税 此房满五年惟一住房 个税免征 4 契税 首套买进 契税 1%
周边配套
交通综合评分
查看全部超过上海12.0%的小区
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地铁公交
10.0
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驾车出行
10.0
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城际交通
5.0
本月均价 54582元/m²
环比上月 持平
同比去年 下跌 7.07%
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