圣堡临水蕞低价!精装赠3楼1百多平实用面积大!横厅超大面宽

3700万

总价
3室3厅3卫

户型
304.54㎡

建筑面积

房源描述(1)

王雪峰 评分：5.0

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德佑地产

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圣堡别墅产证登记地上一楼二楼共计建筑面积数字304.54平西.南临小溪花园集中南和西占地面积：690.85平 1楼北进门没有做卧室,西端是超大客厅，东端是厨房卫生间 2楼北端一个套房、南端两个套房赠3楼：一百多平、层高至少2.5米 === 圣堡别墅：徐泾联民路99号，纯独栋别墅社区，1期2期3期共209户。一、二期位于社区东北面，与西华国际学校和金地天御隔河相望，社区氛围非常成熟。位于大虹桥徐泾国际别墅区核心位置，由瑞虹地产开发，长瑞物业。目前的物业费：4.9元/㎡。小区注重“私家花园”、“私密性”，800-1200平米的庭院，红花绿树环抱四周，小区内绿树成荫，巧妙地设计使别墅与花园及路高低起伏，极富层次感，整体建筑的外型酷似欧洲城堡。四期（圣堡骊池）：2019至2020年，地中海风格的上叠、下叠，19户绝大多数房屋带阁楼，阁楼层高均大于2.5米，蕞高点达4米甚至更高一期:大约2004至2005年，部分带地下室，房型无重复，在小区北端，26套房，面积段：284至380平米二期:大约2006至2008年，不带地下室，每种户型几乎不超过5套，72套房，面积段：297至537平米三期:大约2011至2012年，赠送整个地上第三层，位于小区的东南面，67套房，304至400平米三期是由国际建筑设计大师葛乔治先生携手美国PYDA设计师事务所全案负责设计规划，建筑风格主要的是以下六种风格，建筑呈现明显的欧洲城堡风范，每栋相邻别墅的立面会选取不同色彩的石材、连屋顶的瓦片颜色乃至铺就方式都会不同，而建筑的周边则非常讲究小桥、流水、绿化的意境配合。大门用美观实用的铜门，门窗改用保温隔热性能更佳的断桥隔热门窗，建筑装饰上将雪花白栏杆、锈石、原木配合立面，丰富美观效果，拼接出自然完整的石材肌理。外墙石材肌理经过多轮修改，同时考虑到与建筑风格的有机结合，最终确定有点建筑选用更自然、更具历史感的酸洗毛面，有的则使用亚光面。每栋建筑均拥有超过300项全石材雕琢而成的建筑细节。主力面积:297.42平，311.11平，324.51平，336平，337.67平米，341.87平，348.02平，373.12平，380.64平米，445.33平，462平，537.29平，733平六种建筑风格与主力户型： A1乔治亚风格产证建筑面积340.47㎡是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承古典主义对称与和谐的原则。特征：正立面常有古典门廊廊檐下有长方形团排列，屋檐上有齿饰窗户上下成对，分割成许多小网格(9到12个)，通常窗户也是5列，为中央对称大门常有长方形雕花组成排列图案，门梁上有竖向排列的长方形花纹 B1法国古堡式产证建筑面积304.18㎡法式建筑特点是既对建筑的整体方面有严格的把握，又比较善于在细节的雕琢上下功夫。细节处理上多运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺，精细考究。特征：高而陡的四坡顶，正立面屋顶上开有数个老虎窗，并沿伸到墙面老虎窗上、烟囱上、侧墙上常有精美的哥特装饰物，垂直升天；大门和窗户细而长，门和窗都有沿垂直方向的小网格，成排列 C1西班牙式产证建筑面积361.35㎡特征：屋顶多为红瓷瓦铺设、门廊和窗多显拱形铁艺装饰 C2德国式产证建筑面积322.58㎡庄重大气，孟莎屋顶 C3意大利式产证建筑面积400.45㎡特征低坡度四坡屋顶，多半是两到三层细长的窗户配以拱形装饰上楣（倒U 字型）宽长的屋檐下均等排列装饰托座 E1维多利亚式产证建筑面积365.91㎡ E2维多利亚式产证建筑面积366.8㎡维多利亚式风格喜欢对所有样式的装饰元素进行自由组合。特色：华丽典雅、富麗堂皇，並带著浓浓的英倫風情及古典宫廷气派。阁楼赠送面积：130-288平米三期的景观设计，注重环境的对景及借景关系，保留原生及采用全冠移植树木，并配以灌木、花草，形成花径蜿蜒伸展，建筑掩映其中的优美景观，整体风格高贵神秘、典雅大气。区内景观由三个空间层次构成，即公共绿地、组团院落和私家庭院。公共绿地借鉴中国园林造景手法，崇尚宁静与自然，包含了草坪缓坡、林缘大片的繁花、喷泉跌水等常用的元素。院落两侧景观则偏自然式，主要用于隔离建筑和满足户主日常游憩需要，主要设置庭荫树、自然生长的花草、游览小径等，起到丰富建筑之间景观的效果。三期的每一户的私家花园分为前庭、后院。前院，是敞开式的公共景观，在设计上，追求突现其整齐、规范、气派的视觉效果。后院，私密安全。还设置有烧烤区、种植区、精致的雕塑和小品以及竖向高差所产生的情趣空间三期的每一户配置了全进口意大利的阿鲁克（ALUK)铝木门窗、lowE双层真空玻璃、超过国家标准全屋外墙保温、屋顶保温等建材小区内有超过3000平米的会所，是一幢拥有室内外双泳池纯正法式建筑。会所环境雅致清幽并配置了恒温泳池、室内综合球馆、健身房、热力瑜伽、景观餐厅等高档舒适的设备，致力于构建一个自由开放、亲切和谐的社交平台，为业主提供社交、餐饮、运动休闲、儿童兴趣课程在内等多项服务。
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