新塘富雅都市华庭买地铁口实用小三房，中高楼层户型方正

101万
售价
3室2厅1卫
户型
92.02㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
10976元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/18层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
东南
装修
精装修
电梯
有
年代
2017
区域
增城-新塘北
深度测评
小区
富雅都市华庭
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/05/05

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房源描述

李金梅评分：4.8TA的百科
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政府核验

房源亮点问经纪人
户型介绍
该房户型方正实用，中高楼层，使用，采光佳，视野佳，无遮挡。
小区介绍
小区分为3区，一二期已收楼入住，户型有82~130方，楼间距60m。小区中间有儿童滑梯，老人运动锻炼设施，很多业主子女和老人家平时都在使用
核心
此房方正实用，中高楼层，采光视野佳，精装修,保养好！
周边配套
生活配套：新塘大润发，新塘达广场，新塘合生汇交通配套：凯达尔交通枢纽，广州13号线地铁，新塘南站医疗配套：z水电医院，南方医院增城分院
交通出行
广州13号线地铁新塘站和官湖站，新107国道，荔新公路，广园快速，小区楼下有公交站
业主心态问经纪人
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；
税费分析房贷计算器
契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%
个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的，满二无此税费】
土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】
小区配套问经纪人
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3:朝向好:采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
4:位置好:出行方便，公交和就在，就是大马路。5:小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍问经纪人
我从事房产多年，积累了大量房产专业知识，也得到了业主、客户信赖和认可，为您找到适合的房子是我的服务宗旨！很高兴能为您提供真诚的服务
户型解读问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华