新世界花园沙村地铁口南向精装修保养好送五年管理费

86万
售价
3室2厅2卫
户型
95.24㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
9030元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/32层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
东南
装修
精装修
电梯
有
供暖
有
年代
2017
区域
增城-广园东
深度测评
小区
新世界花园
地图
地铁
距离13号线沙村站307米
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看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/04/19

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房源描述

黄舜兰评分：3.8TA的百科
政府核验

房源亮点问经纪人
1户型结构：实图实价，厅出阳台，户型方正，少有放盘，该小区同样房源紧缺；
2采光通风：南向高层，望小区园林，采光通风俱佳，观景优美，可遇不可求；
3装修保养：业主花了20万全新装修，即买即可拎包入住，省下一笔装修费用；
4产权状况：产权清晰，红本在手，证过两年，税费低，即可办理交易过户；
5附优惠：业主资金周转急卖，低于市场价，全屋家私家电，另产权车位！
业主心态问经纪人
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户
二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
税费分析房贷计算器
1、个人所得税按1%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套问经纪人
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。;5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。;6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余;免费看房
服务介绍问经纪人
本人从业5年，是片区的高學历，将本着专业的知识诚心诚意为您服务，懂房产政策，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，欢迎随时拨打我电话，联系实地看房