广州科教城旁，小区有完善底商，环境舒适，视野开阔。

86万

总价
3室1厅

户型
92.64㎡

建筑面积

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房源描述(3)

蒋东玲 评分：4.9

闪电回复

广州信仁房地产销售代理有限公司

业主心态问经纪人

房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套问经纪人

小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍问经纪人

本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
税费分析房贷计算

关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

田伟乐 评分：4.4

广州信仁房地产销售代理有限公司

核心卖点问经纪人

核心小区环境好，房子保养新，近地铁600 适宜人群环境舒适，视野开阔，旁边有，小区内有儿童游乐场和老年休闲健身区域，老人小孩都比较方便周边配套距离朱村农贸批发市场3公里，小区有完善底商，理发店，药店，各个地区特色美食饭店。双达广场，苏元达广场，增城达广场。医院有朱村医院，省妇幼医院交通出行小区门口200米，就是地铁21号线快站凤岗地铁站，也是朱村板块的快线站。21号地铁线由天河员村出发至增城广场总长61公里，21号线地铁快线时速可达120km/h
业主心态问经纪人

房东置换,诚心出售,可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
小区配套问经纪人

免费看房小田：191.2883.3505（同V） 1、小区位于市区繁华地段，适合。 2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。 4、小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利 5、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境
服务介绍问经纪人

小田：191.2883.3505(同号) 本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话
税费分析房贷计算

免费看房小田：191.2883.3505（同V） ‌家庭住房‌：面积≤140平方米：契税税率1%。面积＞140平方米：契税税率1.5%。 ‌家庭第二套住房‌：面积≤140平方米：契税税率1%。面积＞140平方米：契税税率2%。
户型解读问经纪人

免费看房小田：191.2883.3505（同V）房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

王偏评分：5.0

闪电回复

核心卖点问经纪人

1、房屋客厅宽敞大气，户型方正，南北通透，房屋格局和面积合理，让人感觉舒服。 2、厨房宽敞，让你有足够的空间展示私家厨艺，还可以在节假日热情的招待亲朋好友。 3、小区环境优美，宜居，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，容积率小，属于低密度社区，宜居，小区绿化高，空气好，让你感受花园一样的家 4、本人亲自看过，房源随时带看联系王小姐137.6066.1344V同号
业主心态问经纪人

1、此业主房源经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它纠纷，可安全交易。 2、业主因回笼资金，所以出售此房。房源本身没有任何问题，此房价格低于市价。 3，业主老家疫情需要用钱，所以出售此房子，业主诚意出售，对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户。详情可咨询; 王小姐 V同号;
小区配套问经纪人

【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、等等配套成熟【2】商业：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理【3】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多线路公交转换详情请咨询王小姐（V同号）
服务介绍问经纪人

全心全意服务： 1；提前预约看房时间，不浪费您的时间 2；提前给您计划看房线路，让您省时省心省力看房 3；全程及时给您跟进新度，使您安心。 4；按照您的需求，为您匹配性价比，适合您的房子诚心诚意服务
税费分析房贷计算

税：普通用房，证够2年免征。契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1%，个人所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收详情请咨询王小姐（V同号）
户型解读问经纪人

1、户型方正：南北通透，格局大气实用，户型设计合理，面积使用。 2、采光：明洁厨卫，采光，视野开阔，阳光清风自由往来。 3、房间景观：厅出阳台，俯瞰小区花园及周边景观，旺中带靜。 4、房源卖点：安静无噪音，舒适安心，绿化，入住，商圈成熟。详情可咨询王小姐（V同号）

科慧花园

地址：地铁21号线科教城站（碧桂园城市花园对面）

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交通综合评分

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3.2

“一般”

超过广州50.9%的小区

地铁公交

8.0

科慧花园

小区详情

本月均价 12795元/m²

环比上月下跌 0.03%

同比去年下跌 14.42%

小区行情周报

04月18日-04月24日

12655元/㎡

本周挂牌均价
0.19%

与上周
18/46

商圈排名

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小区攻略

小区信息全方位解读

综合测评得分9.0分

小区成交记录(244)查看全部

***万

3室1厅 91.22平东北

2026.04.01成交，登录后可查看成交价格

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户型齐全，主打全明格局,户型方正,独立玄关,主卧带卫,观景飘窗,L型厨房,大面宽阳台,入户花园三居

科慧花园户型主要有89平-118平的全明格局,户型方正,独立玄关,主卧带卫,观景飘窗,L型厨房,大面宽阳台,入户花园的三居、118平-141平的全明格局,户型方正,独立玄关,主卧套间,观景飘窗,带衣帽间,U型厨房,大面宽阳台的四居、205平-205平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧套间,观景落地窗,中西双厨,双阳台,大面宽阳台的五居。