此房户型方正，利用率高，开阔视野，采光通风好

78万

总价
3室1厅

户型
96.22㎡

建筑面积

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单价
8107元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/18层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板塔结合
朝向
西北
装修
精装
供暖
暂无数据
发布
2025-07-22
咨询总首付
首付

约21.3万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
恒大山水城(增城-中新)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

林春梅 评分：3.4

裕丰地产

核心卖点问经纪人

1、这套房子格局超好，通透户型，客厅空间很大，敞亮，采光相当好，从太阳升起来到落下一直都有采光，每天都可享受清晨的缕阳光。 2、中美式风格装修，安静望向花园，采光与通风性，卧室温馨，让您劳累了的身体可以得到彻底的放松。 3、交通便利，多路公交经过，地铁就在旁边，周边配套设施齐全，享成熟配套生活圈。 4、客厅宽敞，设计方正，实用，体验感好。 5、卧室温馨舒适，搭配心怡，一天好心情从起床开始。 6、厨房设施齐全，让美味来的更加轻松，让美味抓住您的胃。 7、社区配套，环境优雅，物业管理好，低密度社区，小区绿化，让您感受世外桃源一样的。
业主心态问经纪人

业主心态该物业目前是空置，因工作调动，现搬其他地方。所以有诚心出售店长点评：朝南向北通透明亮对流通风住得舒服;精装修配备全屋家私家电给人一个家的温馨感觉;厅房布局舒适宽敞大气一家老小居家好选择;园景单位安静舒适景色怡人业主急售资金周转问题所以低于市场价价格还可再谈
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。 4、绿化，环境清净优雅，空气清新。 5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利 6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。 7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。 8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
服务介绍问经纪人

1.本人做房3年有余，公司代理粤港澳大湾区所有楼盘，可以为您做合理。 2.通过本公司购买可额外享受价格优惠，购买任何一个楼盘都有三年物业管理费。
税费分析房贷计算

一：契税（90方以下1%的税费，90-144平以下1.5%，144以上3个点，二套统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华