越秀淘金华侨新村 8房三厅近地铁低楼层诚意出售随时看房

9800万

总价
8室3厅1卫

户型
688㎡

建筑面积

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房源描述(1)

黄楚发 评分：4.6

闪电回复

铭置置业

核心卖点问经纪人

【楼盘介绍】华侨新村位于越秀区淘金板块，是淘金生活圈内在售关注度较高的住宅社区。小区周边以居住与生活功能为主，社区氛围成熟，项目在本板块的位置与楼栋分布较为规整，日常出入、停车与快递收件动线清晰。从在售结构看，本项目8房三厅房源流通性较好，自住与出租需求都有支撑，看房前可先线上了解小区位置与格局，节省双方时间。【周边配套】交通上紧邻地铁5号线淘金站，环市东路与淘金路接驳便利，通勤珠江新城与天河都顺畅。教育上越秀区公立教育实力强，淘金板块学校资源集中，以教育局当年划分为准。商业上环市东商圈、淘金商圈与社区底商覆盖日常与品质消费。医疗与休闲方面，周边综合医院齐全，麓湖公园与越秀公园适合日常散步。【本套房源亮点】本房为8房三厅一卫格局，东向采光，清晨光线充足，作息规律的家庭更合适；低楼层，出入方便，家里有老人小孩更友好；精装修保养较好，硬装完整，可拎包入住或按喜好小幅软装；户型方正、动静分区清晰，客厅连通阳台，会客与休憩互不打扰；主卧与次卧尺度均衡，厨房与卫生间做了干湿分区，日常使用顺手；适合多代同住与改善型家庭，空间余量充足，买来自住可一步到位。平台标签为配套成熟、小区中心、首付低，与实地看房体验基本一致。本房源为业主自持，交易链条简单、沟通效率高。小区内部道路与人车动线规整，日常车辆进出有序。楼道与公共区域维护得比较干净，社区整体管理有序。看房时可以直接感受层高、采光与隔音，实地面谈更能判断是否符合预期。【交易诚心】业主已定新房，出售诚意足，价格可再谈；权属清晰、无抵押与查封纠纷，接受正常按揭贷款与资金监管流程；看房配合度高，工作日与周末都能约。
业主心态问经纪人

业主诚心出售，产权清晰无纠纷，配合度高，提前预约可随时安排看房，交易沟通顺畅周边配套成熟完善，商超、餐饮、医疗、休闲一应俱全，步行覆盖日常所需，生活便捷舒适同片区高性价比好房，户型实用总价友好，辛苦积蓄能实实在在安个家，置业门槛友好交通出行便利，近地铁+城市主干道，通勤主城高效顺畅，告别早晚高峰拥堵，下班轻松归家小区规范管理，24安保值守，物业服务贴心，居住安全有保障，住得安心、放心、舒心详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）
小区配套问经纪人

小区园林成熟、绿化到位，物业管理规范，楼栋排布疏朗，24安保值守；周边商业、地铁与公立教育配套齐备，日常买菜就医上学都方便，居住氛围成熟详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）
服务介绍问经纪人

本人黄楚发，本片区深耕多年，熟悉房源与成交行情，带看议价过户全程跟进。详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）
税费分析房贷计算

本房产权清晰、可正常过户，税费按现行政策据实核算：契税按首套二套及面积分档，增值税与个税依房本年限及是否住房确定，满五可免个税、满二可免增值税，具体以过户当日税务核定为准，交易走资金监管详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）
户型解读问经纪人

户型方正实用，客厅连阳台、采光面宽，动静分区清晰，厨房与卫生间干湿分离，主卧尺度舒适，次卧可做儿童房或书房，空间利用率高不浪费详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）