天河华景新城五期南向两房简装急售满五看房方便业主诚心卖

270万

总价
2室1厅1卫

户型
72.79㎡

建筑面积

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房源描述(1)

黄楚发 评分：4.6

闪电回复

裕丰地产

核心卖点问经纪人

=== 三大核心爆点 === 1. 天河醇熟大盘：华景新城大型成熟社区，配套完善人气旺，生活便利 2. 优质教育资源：近华景、暨南大学附属等公办院校，基础教育省心 3. 通勤主城高效：近BRT华景新城站、地铁3号线华师站，畅达天河珠江新城 === 详细 === ▌区位交通：天河核心板块，多维路网衔接主城坐落于天河华景新城板块，占位中山大道中轴沿线，紧邻城市快速路，跨区出行高效。 - 自驾路网：紧邻中山大道、科韵路、华南快速，快速通达珠江新城、琶洲等核心节点 - 轨道交通：近地铁3号线华师站，BRT华景新城站多线路停靠，接驳轨道交通路网 - 公共交通：社区周边公交站点密布，多条线路覆盖天河、海珠片区，短途出行选择丰富 ▌教育资源：公立学府步行可达，基础教育省心便捷社区周边校网密集，满足家庭全学龄段就学需求。 - 校网布局：近华景、暨南大学附属、113中学等多所公办院校，教育资源覆盖全面 - 上学便利：均在步行范围内，家长接送方便，上学省心 ▌商业配套：商圈环绕，日常消费便捷社区自带商业街，周边大型商超环绕，满足多元生活消费需求。 - 社区底商：自带沿街商业，超市、餐饮、便利店、生活零售等业态齐全，日常消费下楼可解决 - 周边商业：近天河城、正佳广场、华景路商圈，休闲购物、食材采购选择丰富 ▌社区品质：成熟大盘，居住氛围浓厚华景新城大型成熟社区，楼龄适中，园林与配套完善，居住品质有保障。 - 生态环境：社区绿化率高，园林景观成熟，楼间距开阔，采光通风效果佳 - 社区配套：内设休闲广场、儿童游乐区、运动场地等设施，满足日常休闲需求 - 物业服务：规范物业管理，安保值守，公共区域常态化维护，居住安心有序 ▌户型产品：方正实用格局，适配多元家庭需求经典户型设计，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度。 - 格局设计：户型方正实用，动静分区清晰，多数带阳台与飘窗，采光通风表现佳 - 功能布局：功能分区合理，储物空间充足，日常使用顺手 - 适配场景：适配刚需上车、小家庭居住、资产配置等多类需求，空间尺度舒适 ▌资产价值：天河人气大盘，流通性稳定 - 天河板块刚需与改善客群基数大，小区位居区域二手房人气前列，承接客群广泛，转手与租赁流通性较好 - 成熟配套加优质教育多重价值加持，社区品质优势明显，保值能力较强
业主心态问经纪人

业主诚心出售，产权清晰无纠纷，配合度高，提前预约可随时安排看房，交易沟通顺畅 ▫️ 周边配套成熟完善，商超、餐饮、医疗、休闲一应俱全，步行覆盖日常所需，生活便捷舒适 ▫️ 同片区高性价比好房，户型实用总价友好，辛苦积蓄能实实在在安个家，置业门槛友好 ▫️ 交通出行便利，近地铁 + 城市主干道，通勤主城高效顺畅，告别早晚高峰拥堵，下班轻松归家 ▫️ 小区规范管理，24 安保值守，物业服务贴心，居住安全有保障，住得安心、放心、舒心详情可咨询：185.888.41146 黄先生（V同号）
小区配套问经纪人

华景新城为天河大型成熟社区，绿化完善，配套齐全，物业管理规范，交通便利，生活氛围浓厚，居住舒适便捷
服务介绍问经纪人

本人专业从事房产经纪多年，熟悉本小区及周边房源情况，提供一对一购房咨询与全程陪同看房服务，帮您安心置业
税费分析房贷计算

1、契税:小于等于140契税1%大于140契税首套1%二套2% 2、住房维修基金:住宅维修基金按照105元/m2详情可咨询:185.888.41146 黄V同号
户型解读问经纪人

2房1厅格局方正，南向，动静分区清晰，功能布局合理，采光通风表现佳，居住舒适，适