（包税）海珠越秀天悦江湾南向望江大阳台装修好随时看房

640万

总价
4室2厅2卫

户型
129.31㎡

建筑面积

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房源描述(1)

钟玉桂 评分：5.0

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

初品后航道唯壹在售一线纯南向望江住宅总建面15万方+15000方江岸公园总栋数:4栋住宅总户数：545户（四梯四户）再品广州中轴+江轴交汇点1、位于定位城市中轴线滨z水生态、科技创新集聚区的海珠新贵沥滘，20通达珠江新城、万博两大CBD2、占据海珠创新湾规划，未来增加4条+3条过江隧道+2座交通枢纽的级交通网络3、未来海珠创新湾建立沥滘商务区，改造面积相当于2/3珠江新城细品越秀.历时2100天的精心打磨由设计了广东海上丝绸之路博物馆建筑大师冼剑雄，以及顶豪HWCD艺术联手打造。江景+南向+，三大价值，造就广州新晋天后以品味论尊贵 1、每栋楼架空层安排不同主题的泛功能 2、入户大堂均为岛屿式设计，互相分散互不打扰 3、每栋楼下均设落客区 4、力求给业主提供一份别样的尊贵体验南北对流生态式院落、赠送入户花园和主卧，实用面积高达160方3、户户望江，掀帘即z水景国画
业主心态问经纪人

一、一手转名单位，委托于我司售卖；二、提前预约，看房方便；三、买看中可洽谈具体合同细节；
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区 4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。 5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍问经纪人

诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主为您省时省心省钱 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

1、楼层好，光照充足 2、朝向：室内清爽舒适 3、随时看房，房型大气，全明户型 4、小区安全措施良好，24治安执勤。 5、交通发达，出行便利 6、繁华地段，性价比高 7、成熟小区，周边配套设施齐全，生活非常方便