香港老太太处理资产 肯德基急售 转角位超宽展示面 带租约
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310万
总价
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简装修
装修
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238㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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楼层
底层/1层
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单价
13025元/㎡
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楼盘名称
肯德基
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区域
海珠
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类型
住宅底商
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面宽
22.7米
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进深
11米
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层高
5米
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挂牌时间
2026-04-09
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楼盘地址
海珠-江燕路 江泰路
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适合经营
百货超市
房源描述(1)
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李东惠 评分：4.7
闪电回复智联地产
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核心卖点问经纪人
房源亮点?先确定自己是稳投型还是风投型，然后再选商铺! ?银行追不上通货膨胀(4%-6%) !本金不抗通胀，光靠是失败。 ?你惦记的是金融回报利息，金融惦记的是你的本金。 ?商铺是可以实现本金不贬值且保息的被动产品。 ?卖家都想高价卖，买家都想低价买。 ?投入少、事少、租金高的商铺都是自己养出来。 ?一间商铺:投入100万，几年后养到10万年租金、相对比投入200万，直接收10万年租金，是有本质区别的。 铺子亮点) :铺子属于铺，该区域交通便利，核心地段，位于商圈中心位置。 《铺子情况》:该商铺有煤气管道，隔油池，上下水已接通， 符合重餐饮业态要求。 《业态》:符合星巴克、肯德基、喜茶、银行、便利店，知名商家的开店要求。 《商铺细节》:成功运营多年的商铺，拥有固定消费人流，显眼位置，曝光率高。周边客流周边拥有数十个密集住宅社区,企业人群,以及学生人群商业氛围浓厚,稳定消费人群40万以上,临街底商、繁华地段、繁华商圈、交通便利、地铁咫尺之间,重餐饮,轻餐饮(咖啡厅,奶茶店,蛋糕店等),品牌服饰,休闲娱乐场所。附近业态丰富,食品,必胜客,肯德基,星巴克等,必经之地,业态好。 银行:中信银行、北京银行、建设银行、工商银行、招商银行、中国农业银行、浦发银行 根据社区居民大数据统计1.5KM范围内长住人15.61万人,成熟社区26个 四类七大大社区业态规划生活配套、餐饮娱乐、健康医疗、社交体验等多元化业态,满足业主 日常生活一站式的功能需求。适合行业适合行业餐饮、超市、便利店、烟酒店、服务店、洗衣店、宠物店、咖啡店、蛋糕店、美容美发、牙科诊所、药店、洗衣行、银行密室逃脱培训机构,、中介机构、婚纱展厅、串串店、五金店、饰品店、书店、蛋糕店、水果店、生鲜店、奶茶店、小吃店、面馆、早餐店、美甲理发店,诊所,鲜花店,冒棻馆儿、干洗店,手机维修店,箱包店、照相馆、杂货店、精品茶叶店等,水电气,烟道四通,中餐馆儿、西餐厅、快餐、美甲、培训教育,首饰朱宝,便利店,中介公司,小吃,电子产品体验店,电玩城,酒吧,美容护肤店,糖果洁,奶茶店、国书店,各种业态。服务介绍姓名:鲁佳龙 职业:高级资产顾问(房、但是非中介行业)做且只做商铺行业 简介: 资产配比建议(你也是拥有100套住宅但过得还是不好吗 ) 住宅置换底商(把早年炒房现在不好出手的住宅换成底商) 商铺教学(干货，只教商业认知，不带有色眼镜。) 金融杠杆合理化教学(钱生钱) 商铺避坑避雷(常年打击无良中介) 自营自媒体视频 展示电话为虚拟电话，如遇忙、请多打几次。 注意:有时候业务繁杂、所以请不要在微聊轰炸消息，或低效沟通。有任何咨询请直接拨打电话，随时能接，感谢理解
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服务介绍问经纪人
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
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周边配套问经纪人
位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高 配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
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