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100万

总价
3室2厅2卫

户型
93㎡

建筑面积

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房源描述(1)

李兴福 评分：4.1

核心卖点问经纪人

星级房源指数：经典户型，年代较新，交通便利指数：核心地段的低价位房源，被忽视的选择看房指数：源，随时看房指数：此户型本小区不多，租售的也少装修指数：家私家电齐全，拎包入住业主售房原因：此房业主诚心卖，现在因自己的工作调动，地点离房子太远，故此考虑换房，您可以放心购买房源：此房我已经实际勘查过，房源,本房看房需要提前预约，您可以随时致电我来帮您约寄语：作为一名资深，三不原则：不发房源，不报价格，不赚客户差价！如果您有任何需要问题随时可以拨打咨询，我一定会为您提供优质的服务
业主心态问经纪人

【温馨提示：为什么通过我买房?】【1】您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系; 【2】售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交; 【3】您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理；并且我们的客户全部都有物业管理费。【4】周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议! 【5】本人全天24保持正常开机，欢迎随时来电！
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅.绿化率高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜居住、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区，非常适宜居住。 4、本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 5、人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍问经纪人

1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华