二沙岛新花园别墅 独栋带花园 送车位
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5650万
总价
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8室3厅4卫
户型
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612㎡
建筑面积
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单价
92320元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
3层
- 咨询楼层
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套内
610㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
独栋
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朝向
南
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装修
豪华装修
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年代
2000
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发布
2026-01-08
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地铁
暂无数据
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咨询总首付
首付约1479.8万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区二沙岛新世界花园别墅(越秀-二沙岛)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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蒙李归 评分：5.0
闪电回复广州安居智家信息科技有限公司
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核心卖点问经纪人
二沙岛新园小区，是位于二沙岛大通路，地51万平，由67别墅组成的纯别墅小区，岛上环境优美三大公园绕建筑面积只占30%，其中也有、音乐厅、美术馆。
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税费分析房贷计算
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
周边配套
地址：越秀区二沙岛第14区
交通综合评分
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“一般”
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地铁公交
10.0
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