新上！五羊小区E区精装修三房性价比高近地铁看房来电

296万

总价
3室1厅1卫

户型
60.89㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨晓纯 评分：3.7

广州信仁房地产销售代理有限公司

核心卖点问经纪人

相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得! 房屋年代∶1995，面积∶60.89平方米，朝向∶南 1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务； 2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择； 3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境； 4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态问经纪人

①【售房原因】：业主置换物业，可预约看房，业主是个很实在的人。 ②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！ ③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。 4、绿化，环境清净优雅，空气清新。 5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。 6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。 7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。 8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
服务介绍问经纪人

本人从业8年，是片区的高学历经纪人，将本着专业的知识诚心诚意为您服务，懂房产政策、会算税费，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话，联系实地看房！
税费分析房贷计算

税费： 1、个人所得税按1%征收。 2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%，二套140平以下契税1%，140平以上契税2%。 3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
户型解读问经纪人

1：格局好：户型方正，实用高，楼层适中，可随意摆放家具。 2：物业好：小区全天保安值班，为你提供安全舒适的环境。 3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。 4：位置好：出行方便，地铁、公交车就在附近。 5：小区生活配套设施、健身设备。