（内部房源) 西派天河序天河北住宅板式结构大四房可看

800万

总价
4室2厅3卫

户型
190㎡

建筑面积

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房源描述(1)

周佳晓 评分：4.9

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

本项目总建筑面积19.5万㎡，占地面积5万㎡，绿化率25%。项目位于广州中轴之上，首献天河作品！核芯主城小高层高品质户型，实用达106%-110%。中轴之上，占位核心地段，以3.0低容积率，广州智慧+品质社区，打造具有前瞻性的产品设计。西派天河序楼盘位于广州天河梅花园站旁，由中铁建设集团有限公司精心打造周边直线3km范围内有9个站（梅花园、京溪南方医院、天平架、燕塘、天河客运站、广州东站、沙河、同和、长湴），轨道交通发达，距离近的站是梅花园直线3km范围内有84个;25个，如京溪(恒大校区)、京溪(京溪校区)、握山、云山、京溪(怡新校区)等;14个，如广州市第七十五、广州市第七十五部(燕塘东校区)、广州市第七十五、同和、广州天省实验等。。楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有19个一级及以上医院。其中武警广东省总队医院距离楼盘1.6km，南部战区总医院。
业主心态问经纪人

【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。【2】我们比售楼部的价格更低、折扣更多！我们希望的是成交！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是团购！（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理！【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘资讯，免费专车接送看房！点击我的头像进入我的店铺
小区配套问经纪人

：广东工贸职业技术学院天河校区中：四海（市一级）、第七十五（）、京溪（）、天河区东风（民办）商场：信达金茂广场、梅花园广场、圣地摩登广场、广百百货、嘉裕太阳城广场邮局：中国邮政银行：中国银行、中国农行、中国工商银行、中国建设银行等医院：南方医科南方医院、广东省妇幼保健院
服务介绍问经纪人

本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

1、楼层好，光照充足 2、朝向：室内清爽舒适 3、随时看房，房型大气，全明户型