中海观澜府高层望江大四房全新未住业主诚售随时看房

760万

总价
4室2厅2卫

户型
160.25㎡

建筑面积

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房源描述(1)

李扬评分：4.6

闪电回复

糯家地产

核心卖点问经纪人

#四房两厅两卫，大阳台望江 1.高楼层头牌望江，270°阳台享受一线江景，主卧直线看江，三开间无遮挡望江，视野开阔 2.整体设计合理，户型方正，南北对流的板式设计，南向望江，室内清爽舒适 3.小区安全措施良好，24h治安执勤，交通发达，出行便利，繁华地段 4.成熟小区，周边配套设施齐全，生活方便
业主心态问经纪人

一、业主诚心放卖，委托于我司出售物业；二、提前预约，看房方便；三、买看中可洽谈具体合同细节；
小区配套问经纪人

教育:海珠外国语付小，广州五中，广州九十七中，广州劬劳中學，广州康乐中學，广州培才高级中學商场:广百海港城(东侧一路之隔在建，建面58万㎡)乐峰广场、海珠新都荟广场、合生广场、海珠广百新一城银行:中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行等医院:中山孙逸仙纪念医院南院区、南方医科珠江医院、广州医第二附属医院其他:BIG创意园、海珠艺术创意园、02park创意园、海珠儿童公园、海珠湖公园等打卡胜地
服务介绍问经纪人

服务信息：诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主。 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难。 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助. 本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
税费分析房贷计算

目前广州契税2024.12.1正式实行；契税： 1.无论首套还是二套，面积小于等于140方，均以1%缴纳契税； 2.如果超过140方，首套按照1.5%，二套按照2%，三套及以上按照3%；住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。增值税：所有商品住宅房按照办理房产证的时间超过两年可以减免增值税5.3%，满五年可减免1%的个人所得税
户型解读问经纪人

动静分区，主卧远离客厅，保护隐私性 1.宽敞主卧，格局合理，方正实用，阳台270度采光，真正的南北对流 2.正规开间，全明采光。客卧南北对流的，保证卧室的空气流通性。 3.独立厨卫，合理分区，落地窗设计，增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。 4.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。