二沙岛新花园别墅独栋带花园独立泳池豪华装修诚心出售

2910万

总价
8室3厅4卫

户型
612㎡

建筑面积

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房源描述(1)

郭金评分：4.9

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

私密性强：独立的建筑结构和较大的占地面积使得别墅具有较高的私密性。你可以享受安静、不受干扰的生活环境，远离喧嚣和拥挤。宽敞空间：别墅通常拥有较大的建筑面积和占地面积，提供充足的室内和室外空间。你可以根据自己的喜好和需求进行个性化的布局和装修，打造专属的生活空间。自然环境优美：你可以欣赏到美丽的自然风光，呼吸新鲜的空气，享受宁静的生活。
业主心态问经纪人

业主信任我们，业主也是诚心出售这一套别墅的。业主因工作调动到其他城市或地区，不得不出售房产以便在新的工作地安家。换房筹资：打算购买更大、更好的房子，需要通过出售现有房产来筹集购房资金。
小区配套问经纪人

内部设有超市、肉菜市场和临街区域，满足业主日常购物需求，提供多样化消费选择。综合体育馆内有足球场、篮球场、排球场、羽毛球场等多种运动设施；健身房和瑜伽室为业主提供专业健身场所；室内儿童活动室配备各种游乐设施，为孩子提供安全舒适的玩耍空间；还有棋牌室等休闲区域，供业主放松身心、交流情感物业服务：由国内前十物业提供服务，该公司是“国际金钥匙物业联盟”创始成员之一，以的服务品质和丰富的管理经验赢得广泛赞誉，将为业主提供全方位、高品质的物业服务体验，确保业主享受尊贵、舒适的生活。
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

1. 宽敞大气：别墅的建筑面积较大，各个房间都比较宽敞，不会让人感到压抑。无论是客厅、卧室还是卫生间，都能提供舒适的体验。 2. 采光良好：别墅通常有较多的窗户和采光井，保证了室内充足的自然光线。同时，良好的采光也有助于提升的舒适度和健康度。 3. 独立性强：每个房间都相对独立，互不干扰。家庭成员可以在各自的空间里享受安静和隐私 4. 花园：别墅通常带有花园，可以种植花草树木，打造一个美丽的户外景观。花园也是休闲娱乐的好地方，可以举办烧烤派对、户外瑜伽等活动。 5. 露台：部分别墅设有露台，可以欣赏风景、晒太阳、喝茶聊天等。露台还可以作为户外餐厅，享受美食的同时欣赏美景。