百花山庄别墅内转单位靠山环湖独栋双拼别墅一线湖景前后大花园

503万

总价
5室4厅5卫

户型
300㎡

建筑面积

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房源描述(1)

周厚泽 评分：5.0

闪电回复

裕丰地产

核心卖点问经纪人

增城区（原增城市）现广州市市辖区，位于广州市东部，南与东莞隔江相望，东临惠州，北界从化，面积1616.47平方公里，常驻人口121万人。拥有一个国家经济技术开发区。主要由新塘、朱村、石滩和荔城（区府）四大板块组成。交通配套；增城区拥有新塘TOD和新东站两大综合交通枢纽，方面，已开通的有13号线一期、21号线（增城广场至镇龙西段），规划已落实的有16号线、23号线，规划研究当中的有27号线、28号线支线、20号线和东莞4号线广州段。铁路方面；现广深铁路，在建的广汕客高铁、广州铁路枢纽东北客货车外绕线、穗莞深城际新塘至洪梅段、新白广城际和深莞增城际铁路（规划中）。广惠、广深等6条高快速公路贯穿全境。周边景观；增城区环境优美，山清zzzzz水秀，被誉为珠三角的翡翠绿洲，孕育出荔枝、丝苗米、迟菜心等增城十宝珍贵产品，拥有白zzzzz水寨国家4A级景区和湖心岛等众多景点，以及3平方公里zzzzz水面的挂绿湖、553公里绿道、395公里生态景观园林带、24个森林公园、30个生态公园。森林覆盖率达52.54%.
业主心态问经纪人

此房为新房一手代理项目不收取任何中介费用支持3天无理由退房为什么要现在买：421新政新房9区限購人才购房半年社葆增长至1年，二手房满二不免征，2年变5年，市场上百之80的二手楼不满五，额外多个5.3税费，市场倾斜，二手贵过一手，新房发展商调价是必然的，再者去到今年9.1开始实施的契税政策首套1个点变3个点，2套3个点变5个点，无论后期买新房还是二手房成本都大大增加早买早安心面粉贵过面包漲价是必然的趋势更多详情可致电咨询
小区配套问经纪人

中心商圈：万达综合体、东汇城广场、挂绿广场；市政配套：增城区、图书馆、歌剧院、少年宫、文化会议中心、增城广场；娱乐休闲：百花林、增城宾馆、万达嘉华五星酒店、雁塔公园、鹤之洲湿地公园、滨江公园；菁英：增城、增城市郑中钧、华侨、西山、广州城；医疗服务：增城医院、增城区中医院、增城人民医院。
服务介绍问经纪人

1.本人做房4年有余本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！ 2.通过本公司购买可额外享受价格优惠购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话：赵胜龙
税费分析房贷计算

税费析二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;【2】印花税：房款的【3】交易费：3元/平方米【4】测绘费：1.36元/平方米【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年减免）。
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华