新上独栋豪华别墅位置安静南城少有的别墅区圈层纯粹

2100万

总价
5室3厅5卫

户型
366㎡

建筑面积

房源描述(1)

何汩金 评分：5.0

闪电回复

裕丰地产

核心卖点问经纪人

这栋位于东莞南城新锡边景湖花园的别墅，建筑面积达366平米，地上三层设计，空间宽敞且功能分区明确。5室3厅5卫1厨的格局满足大家庭居住需求，3个阳台进一步延伸了生活空间，采光通风俱佳。2004年建成的房屋历经精心维护，内部采用豪华装修，品质感十足。别墅地处东莞市东城火炼树新城市中心四环路，地理位置优越，周边配套成熟。满二的房本年限为购房者提供了更多便利。总价2100万，折合单价约57377元/平米，性价比突出，是追求高端居住体验的绝佳选择。
业主心态问经纪人

业主因产调整诚意出售，价格弹性空间大，支持全款优先。产权清晰无纠纷，看房预约灵活，交易流程高效便捷。
小区配套问经纪人

封闭式高端服务，24安防，配备会所、高尔夫练习场等高端设施。国际学校、三甲医院及生态公园，驱车商圈，兼顾静谧与便利。
服务介绍问经纪人

提供豪宅专属服务，包括产配置咨询、跨境汇款协助、法务审核及定制化装修建议，全流程护航，确保安心置业。
税费分析房贷计算

在东莞，二手房交易的税费主要包括个税、契税和增值税。 ‌个税‌：通常为1%。 ‌契税‌：根据房产的面积和购买者的购房次数有所不同。首次购房140平方米及以下的房产，契税为1%；140平方米以上的首套房产，契税为1.5%。对于第二套房产，140平方米及以下的契税为1%，140平方米以上的契税为2%。第三套及以上的房产，契税为3%。 ‌增值税‌：房产证满2年免征增值税，不满2年则征收5.3%的增值税。此外，根据规定，二手房过户费用也有所调整。自2024年12月1日起，实施