万科中天城市花园

今天去摇号了，真不容易啊，买之前看了太多楼盘做比较最终还是选择这里，理由：城区附近新盘做到这样的真不多，虽说单价不便宜但总价可接受，92平折后不到180万，三房二卫空间利用率高收纳做的好，旁边一路之隔同沙生态公园，另一边出去是植物园，生态还是比较好的。说有垃圾焚烧场坟场什么的那个在水薕山那边，离这四公里，如果有影响的话西平东泰一带大家都有影响，1幢那边确实有高压线但也离了老远的，如果有问题旁边三个学校就无动于衷？相信环评也是有一定标准的，不好的是门口三个学校未来交通会堵，还有周边是城中村，但听说XX也在旁边拿了地，牛山属于三旧改造区，未来规划好了还是不错的，最后说句又想好又想便宜上哪找去？差不多就行了，看房太累。

我去看过不下3次，包括看样板间以及周边环境交通，92的户型确实可以，利用率高，而且储物空间也挺多，周边有学校，以后孩子能上学方便。两大小区片区+一个商区的规划也很好。但是厨房小，房间最多就一张床和一个小柜子。##我现在最纠结的是，据说是双合同，也就是房屋合同和装修合同组成购房合同(个人推测是为了规避备案价过高批不下预售价格的问题，所以做双合同，然而，双合同国家明令禁止违法)，担心双合同对我首付个贷款月供有影响。#另外！！！！！城市花园小区离东莞垃圾焚烧厂直线距离是3.5公里，离东莞市殡仪馆直线距离大概3.7公里(这两个都在水濂山公园内)，关乎身体健康，我觉得一定要科学考究，所以查了很多关于关于垃圾焚烧厂安全距离的法规和国际标准。#德国的研究表明，离排放源距离1.1公里-2.1公里，二恶英(因焚烧带来的最重要最可怕的致癌物质)的沉淀含量最高。#欧盟标准是垃圾焚烧厂上风向3公里可能影响人体健康。#西班牙流行病学，称废弃物焚烧厂5公里以内，附近城镇居民癌症死亡风险偏高,统计数据结论证明。#所以，是不是这个盘离垃圾焚烧厂太近了。而且，东莞吹东南风比较多？城市花园就在焚烧厂正北，下风口？会不会影响更大？这点不确定。##最后，其实垃圾焚烧厂最重要的是排放技术，排放若真的科学，按标准操作，释放出来的二噁英的量会很少，但是，我不能确定水濂山这个焚烧厂的排放标准是否已经ok。##以及，最最后，以前在一中读书的朋友说，周边会有人露天烧树叶，皮革垃圾，常有恶臭。我也有点怕，臭是一方面，另外，露天焚烧未处理的垃圾，其实产生对的二噁英是最大最多的。##有谁了解垃圾焚烧厂的未来规划吗？会搬迁吗？交流一下