峰景高尔夫别墅 430平5室豪装满五位置安静少有的源

4300万

总价
5室2厅5卫

户型
430㎡

建筑面积

房源描述(1)

何汩金 评分：4.2

裕丰地产

核心卖点问经纪人

这座位于峰景高尔夫别墅的430平米豪华别墅，采用高档装修标准，整体空间布局为5室2厅5卫的舒适格局，并配有3个观景阳台。别墅地上3层设计，2006年建成至今保持良好状态，产权清晰已满五年，免除额外税费负担。该物业坐落于东城黄旗山优质地段，周边环绕五环路与石井支路交通要道，生活配套完善。每平米10万元的单价在区域内具有较高性价比，4300万总价即可拥有这套兼具居住品质与地段价值的别墅产品。室内外空间经过精心设计，既保证了家庭成员的生活隐私，又提供了充足的社交活动区域。
业主心态问经纪人

业主因产调整诚意出售，价格弹性空间大，支持全款优先。产权清晰无纠纷，看房预约灵活，交易流程高效便捷。
小区配套问经纪人

封闭式高端服务，24安防，配备会所、高尔夫练习场等高端设施。国际学校、三甲医院及生态公园，驱车商圈，兼顾静谧与便利。
服务介绍问经纪人

提供豪宅专属服务，包括产配置咨询、跨境汇款协助、法务审核及定制化装修建议，全流程护航，确保安心置业。
税费分析房贷计算

在东莞，二手房交易的税费主要包括个税、契税和增值税。 ‌个税‌：通常为1%。 ‌契税‌：根据房产的面积和购买者的购房次数有所不同。首次购房140平方米及以下的房产，契税为1%；140平方米以上的首套房产，契税为1.5%。对于第二套房产，140平方米及以下的契税为1%，140平方米以上的契税为2%。第三套及以上的房产，契税为3%。 ‌增值税‌：房产证满2年免征增值税，不满2年则征收5.3%的增值税。此外，根据规定，二手房过户费用也有所调整。自2024年12月1日起，实施